Huiswaardemeter

Woningwaarde Halewijnstraat 44

4875CV Etten-Leur

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.839
+17,2%
[ € 306.098 – € 389.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.682[ € 319.848 – € 353.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.366[ € 340.958 – € 376.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Halewijnstraat 44 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.839 (€ 3.865 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.575Sinds september +1,3%
+€ 51.09812 maanden +17,2%
+€ 39.60212 mnd vs. NL +13,3%
Halewijnstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.839 voor Halewijnstraat 44 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halewijnstraat 44 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.366. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 347.839.

Verwachte verkoopprijs Halewijnstraat 44
€ 359.366[ € 340.958 – € 376.848 ]
Verkoper houdt over€ 354.163−€ 5.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.703+€ 9.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halewijnstraat 44 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Verwachte vraagprijs Halewijnstraat 44
Onder gem. in Midden woongebiedBoven gem.
€ 336.682[ € 319.848 – € 353.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.741[ € 3.554 – € 3.928 ]
Gem. vraagprijs in Midden woongebied
€ 540.825[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halewijnstraat 44 adviseren wij in een bod van € 359.366, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 336.682 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.839+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.366+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.334+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halewijnstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 336.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halewijnstraat 44 in Etten-Leur bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 347.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halewijnstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.839
Verwachte verkoopprijs€ 359.366
Verwachte vraagprijs€ 336.682
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtCentrum West 2→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum West 2 besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in Centrum West 2

Centrum West 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolhuislaan 44, 4875AL Etten-Leur
Tolhuislaan 44
1970 · 128 m²
€ 360.301
Straatbeeld van Kamerijkstraat 32, 4875CN Etten-Leur
Kamerijkstraat 32
1966 · 85 m²
€ 326.782
Straatbeeld van Lambertusstraat 19, 4872XA Etten-Leur
Lambertusstraat 19
1964 · 86 m²
€ 362.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.839 is Halewijnstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Centrum West 2. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Halewijnstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halewijnstraat 44 in Etten-Leur.

Wat is Halewijnstraat 44 in Etten-Leur waard?
Halewijnstraat 44 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.839 (bandbreedte € 306.098 – € 389.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum West 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halewijnstraat 44 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Halewijnstraat 44 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 336.682 (bandbreedte € 319.848 – € 353.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Halewijnstraat 44 in Etten-Leur?
Voor Halewijnstraat 44 adviseren wij een bod van € 359.366 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halewijnstraat 44 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Halewijnstraat 44 in Etten-Leur bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halewijnstraat 44 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halewijnstraat 44 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 51.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halewijnstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum West 2 is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Halewijnstraat 44 ligt rond € 347.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halewijnstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Halewijnstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum West 2 heeft 14% van de woningen zonnepanelen.