Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschopsmolenstraat 153

4876AK Etten-Leur

165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 2.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.550
+17,2%
[ € 306.724 – € 390.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.203[ € 320.343 – € 354.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.279[ € 341.806 – € 377.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschopsmolenstraat 153 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.550 (€ 2.112 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.584Sinds september +1,3%
+€ 51.20312 maanden +17,2%
+€ 39.68312 mnd vs. NL +13,3%
Bisschopsmolenstraat 153
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.550 voor Bisschopsmolenstraat 153 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschopsmolenstraat 153 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.279. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 348.550.

Verwachte verkoopprijs Bisschopsmolenstraat 153
€ 360.279[ € 341.806 – € 377.785 ]
Verkoper houdt over€ 355.066−€ 5.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.635+€ 9.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschopsmolenstraat 153 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.044 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschopsmolenstraat 153
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 337.203[ € 320.343 – € 354.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.044[ € 1.941 – € 2.146 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 543.813[ € 339.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschopsmolenstraat 153 adviseren wij in een bod van € 360.279, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 337.203 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.550+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.279+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.293+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschopsmolenstraat 153 zal in bij een vraagprijs van € 337.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschopsmolenstraat 153 in Etten-Leur bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 348.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschopsmolenstraat 153

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.550
Verwachte verkoopprijs€ 360.279
Verwachte vraagprijs€ 337.203
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBanakkers 1→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banakkers 1 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (19%)
D (21%)
E (14%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Banakkers 1

Banakkers 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenwiek 36, 4876AZ Etten-Leur
Molenwiek 36
2002 · 168 m²
€ 496.022
Straatbeeld van Ruusbroecstraat 37, 4873AN Etten-Leur
Ruusbroecstraat 37
1958 · 112 m²
€ 373.372
Straatbeeld van Slotlaan 32, 4873AG Etten-Leur
Slotlaan 32
1969 · 135 m²
€ 484.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bisschopsmolenstraat 153 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.550 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Banakkers 1 willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bisschopsmolenstraat 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschopsmolenstraat 153 in Etten-Leur.

Wat is Bisschopsmolenstraat 153 in Etten-Leur waard?
Bisschopsmolenstraat 153 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.550 (bandbreedte € 306.724 – € 390.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banakkers 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschopsmolenstraat 153 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Bisschopsmolenstraat 153 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 337.203 (bandbreedte € 320.343 – € 354.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschopsmolenstraat 153 in Etten-Leur?
Voor Bisschopsmolenstraat 153 adviseren wij een bod van € 360.279 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschopsmolenstraat 153 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschopsmolenstraat 153 in Etten-Leur bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschopsmolenstraat 153 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschopsmolenstraat 153 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 51.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschopsmolenstraat 153?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banakkers 1 is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Bisschopsmolenstraat 153 ligt rond € 348.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschopsmolenstraat 153?
Huishoudens in de buurt van Bisschopsmolenstraat 153 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banakkers 1 heeft 6% van de woningen zonnepanelen.