Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschopsmolenstraat 229

4876AM Etten-Leur

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.558
+17,2%
[ € 342.811 – € 436.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.990[ € 358.141 – € 395.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.545[ € 382.136 – € 422.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschopsmolenstraat 229 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.558 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.124Sinds september +1,3%
+€ 57.22712 maanden +17,2%
+€ 44.35212 mnd vs. NL +13,3%
Bisschopsmolenstraat 229
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.558 voor Bisschopsmolenstraat 229 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschopsmolenstraat 229 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.545. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.558.

Verwachte verkoopprijs Bisschopsmolenstraat 229
€ 402.545[ € 382.136 – € 422.361 ]
Verkoper houdt over€ 396.867−€ 5.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.746+€ 10.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschopsmolenstraat 229 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschopsmolenstraat 229
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 376.990[ € 358.141 – € 395.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.699 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 543.813[ € 339.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschopsmolenstraat 229 adviseren wij in een bod van € 402.545, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 376.990 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.558+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.545+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.672+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschopsmolenstraat 229 zal in bij een vraagprijs van € 376.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschopsmolenstraat 229 in Etten-Leur bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 389.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschopsmolenstraat 229

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.558
Verwachte verkoopprijs€ 402.545
Verwachte vraagprijs€ 376.990
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBanakkers 3→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banakkers 3 besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (37%)
D (15%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Banakkers 3

Banakkers 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burchtplein 26, 4873BN Etten-Leur
Burchtplein 26
2004 · 114 m²
€ 526.293
Straatbeeld van Burchtplein 28, 4873BN Etten-Leur
Burchtplein 28
2004 · 106 m²
€ 491.262
Straatbeeld van Ridderstraat 2, 4872AA Etten-Leur
Ridderstraat 2
2004 · 100 m²
€ 404.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bisschopsmolenstraat 229 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.558 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Banakkers 3 willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bisschopsmolenstraat 229

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschopsmolenstraat 229 in Etten-Leur.

Wat is Bisschopsmolenstraat 229 in Etten-Leur waard?
Bisschopsmolenstraat 229 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.558 (bandbreedte € 342.811 – € 436.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banakkers 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschopsmolenstraat 229 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Bisschopsmolenstraat 229 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 376.990 (bandbreedte € 358.141 – € 395.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschopsmolenstraat 229 in Etten-Leur?
Voor Bisschopsmolenstraat 229 adviseren wij een bod van € 402.545 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschopsmolenstraat 229 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschopsmolenstraat 229 in Etten-Leur bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschopsmolenstraat 229 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschopsmolenstraat 229 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 57.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschopsmolenstraat 229?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banakkers 3 is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Bisschopsmolenstraat 229 ligt rond € 389.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschopsmolenstraat 229?
Huishoudens in de buurt van Bisschopsmolenstraat 229 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banakkers 3 heeft 6% van de woningen zonnepanelen.