Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschopsmolenstraat 154A

4876AR Etten-Leur

Te koop
146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.799
+16,4%
[ € 592.063 – € 753.535 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.712[ € 648.993 – € 717.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschopsmolenstraat 154A in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 672.799 (€ 4.608 per m²). Dit is een stijging van +16,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.849Sinds juli +1,3%
+€ 95.01812 maanden +16,4%
+€ 74.61112 mnd vs. NL +12,9%
Bisschopsmolenstraat 154A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.799 voor Bisschopsmolenstraat 154A in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschopsmolenstraat 154A in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.712. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 672.799.

Verwachte verkoopprijs Bisschopsmolenstraat 154A
€ 692.712[ € 648.993 – € 717.308 ]
Verkoper houdt over€ 683.842−€ 8.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.716+€ 16.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.842

Wat is de vraagprijs?

Bisschopsmolenstraat 154A in Etten-Leur staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.452 per m².

Vraagprijs Bisschopsmolenstraat 154A
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.452[ € 4.229 – € 4.675 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 580.800[ € 365.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschopsmolenstraat 154A adviseren wij in een bod van € 692.712, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.799+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.712+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.348+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschopsmolenstraat 154A zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschopsmolenstraat 154A in Etten-Leur bedragen € 3.406 per maand bij een woningwaarde van € 672.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.290
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschopsmolenstraat 154A

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.799
Verwachte verkoopprijs€ 692.712
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtGrauwe Polder 3→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grauwe Polder 3 besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (37%)
C (41%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Grauwe Polder 3

Grauwe Polder 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beiaard 363, 4876CK Etten-Leur
Beiaard 363
1974 · 129 m²
€ 413.812
Straatbeeld van Beiaard 143, 4876CC Etten-Leur
Beiaard 143
1972 · 111 m²
€ 321.853
Straatbeeld van Streek 26, 4876AT Etten-Leur
Streek 26
1966 · 124 m²
€ 528.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bisschopsmolenstraat 154A valt met een geschatte woningwaarde van € 672.799 duidelijk in het hogere segment van Grauwe Polder 3. De waardestijging van +16,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bisschopsmolenstraat 154A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschopsmolenstraat 154A in Etten-Leur.

Wat is Bisschopsmolenstraat 154A in Etten-Leur waard?
Bisschopsmolenstraat 154A in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.799 (bandbreedte € 592.063 – € 753.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grauwe Polder 3.
Wat is de vraagprijs van Bisschopsmolenstraat 154A in Etten-Leur?
Bisschopsmolenstraat 154A in Etten-Leur staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschopsmolenstraat 154A in Etten-Leur?
Voor Bisschopsmolenstraat 154A adviseren wij een bod van € 692.712 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschopsmolenstraat 154A in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschopsmolenstraat 154A in Etten-Leur bedragen € 3.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.290 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschopsmolenstraat 154A in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschopsmolenstraat 154A in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,4% (+€ 95.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschopsmolenstraat 154A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grauwe Polder 3 is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Bisschopsmolenstraat 154A ligt rond € 672.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschopsmolenstraat 154A?
Huishoudens in de buurt van Bisschopsmolenstraat 154A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grauwe Polder 3 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.