Huiswaardemeter

Woningwaarde Streek 36

4876AT Etten-Leur

181 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.923
+17,2%
[ € 668.732 – € 851.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.806[ € 702.816 – € 776.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.819[ € 738.660 – € 816.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Streek 36 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.923 (€ 4.198 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.995Sinds september +1,3%
+€ 111.63412 maanden +17,2%
+€ 86.51812 mnd vs. NL +13,3%
Streek 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.923 voor Streek 36 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Streek 36 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.819. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 759.923.

Verwachte verkoopprijs Streek 36
€ 778.819[ € 738.660 – € 816.413 ]
Verkoper houdt over€ 769.002−€ 9.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.545+€ 17.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Streek 36 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.087 per m².

Verwachte vraagprijs Streek 36
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 739.806[ € 702.816 – € 776.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.087[ € 3.883 – € 4.292 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 543.813[ € 339.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Streek 36 adviseren wij in een bod van € 778.819, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 739.806 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.923+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.819+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.760+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Streek 36 zal in bij een vraagprijs van € 739.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Streek 36 in Etten-Leur bedragen € 3.846 per maand bij een woningwaarde van € 759.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.716
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Streek 36

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.923
Verwachte verkoopprijs€ 778.819
Verwachte vraagprijs€ 739.806
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtGrauwe Polder 5→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grauwe Polder 5 besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
C (2%)
D (0%)
G (1%)

Wonen in Grauwe Polder 5

Grauwe Polder 5 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Streek 38, 4876AT Etten-Leur
Streek 38
2023 · 177 m²
€ 704.459
Straatbeeld van Langstraat 65, 4876WD Etten-Leur
Langstraat 65
2021 · 173 m²
€ 700.909
Straatbeeld van Maaslandsingel 78, 4876WC Etten-Leur
Maaslandsingel 78
2021 · 203 m²
€ 886.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Streek 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.923 duidelijk in het hogere segment van Grauwe Polder 5. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Streek 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Streek 36 in Etten-Leur.

Wat is Streek 36 in Etten-Leur waard?
Streek 36 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.923 (bandbreedte € 668.732 – € 851.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grauwe Polder 5.
Wat is de verwachte vraagprijs van Streek 36 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Streek 36 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 739.806 (bandbreedte € 702.816 – € 776.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Streek 36 in Etten-Leur?
Voor Streek 36 adviseren wij een bod van € 778.819 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Streek 36 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Streek 36 in Etten-Leur bedragen € 3.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.716 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Streek 36 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Streek 36 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 111.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Streek 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grauwe Polder 5 is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Streek 36 ligt rond € 759.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Streek 36?
Huishoudens in de buurt van Streek 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grauwe Polder 5 heeft 1% van de woningen zonnepanelen.