Huiswaardemeter

Woningwaarde Carillonhof 16

4876EN Etten-Leur

100 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.367
+17,2%
[ € 435.043 – € 553.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.840[ € 455.848 – € 503.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.334[ € 483.655 – € 534.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Carillonhof 16 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.367 (€ 4.944 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.502Sinds september +1,3%
+€ 72.62412 maanden +17,2%
+€ 56.28512 mnd vs. NL +13,3%
Carillonhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.367 voor Carillonhof 16 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carillonhof 16 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.334. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.367.

Verwachte verkoopprijs Carillonhof 16
€ 509.334[ € 483.655 – € 534.566 ]
Verkoper houdt over€ 502.481−€ 6.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.671+€ 12.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carillonhof 16 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.798 per m².

Verwachte vraagprijs Carillonhof 16
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 479.840[ € 455.848 – € 503.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.798[ € 4.558 – € 5.038 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 543.813[ € 339.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carillonhof 16 adviseren wij in een bod van € 509.334, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 479.840 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.367+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.334+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.801+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carillonhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 479.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carillonhof 16 in Etten-Leur bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 494.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carillonhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.367
Verwachte verkoopprijs€ 509.334
Verwachte vraagprijs€ 479.840
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtGrauwe Polder 3→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grauwe Polder 3 besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (37%)
C (41%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Grauwe Polder 3

Grauwe Polder 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grauwe Polder 56A, 4876NB Etten-Leur
Grauwe Polder 56A
2001 · 151 m²
€ 799.635
Straatbeeld van Maaslandsingel 21, 4876WC Etten-Leur
Maaslandsingel 21
2019 · 118 m²
€ 517.494
Straatbeeld van Maaslandsingel 4, 4876WC Etten-Leur
Maaslandsingel 4
2017 · 95 m²
€ 378.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.367 ligt Carillonhof 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grauwe Polder 3. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Carillonhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carillonhof 16 in Etten-Leur.

Wat is Carillonhof 16 in Etten-Leur waard?
Carillonhof 16 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.367 (bandbreedte € 435.043 – € 553.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grauwe Polder 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carillonhof 16 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Carillonhof 16 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 479.840 (bandbreedte € 455.848 – € 503.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Carillonhof 16 in Etten-Leur?
Voor Carillonhof 16 adviseren wij een bod van € 509.334 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carillonhof 16 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Carillonhof 16 in Etten-Leur bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carillonhof 16 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carillonhof 16 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 72.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carillonhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grauwe Polder 3 is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Carillonhof 16 ligt rond € 494.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carillonhof 16?
Huishoudens in de buurt van Carillonhof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grauwe Polder 3 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.