Huiswaardemeter

Woningwaarde Carillonhof 20

4876EN Etten-Leur

Te koop
100 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.899
+16,2%
[ € 431.111 – € 548.687 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.469[ € 451.696 – € 499.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.398[ € 479.249 – € 529.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Carillonhof 20 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.899 (€ 4.899 per m²). Dit is een stijging van +16,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.444Sinds mei +1,3%
+€ 68.18112 maanden +16,2%
+€ 50.29812 mnd vs. NL +11,9%
Carillonhof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.899 voor Carillonhof 20 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carillonhof 20 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.398. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.899.

Verwachte verkoopprijs Carillonhof 20
€ 504.398[ € 479.249 – € 529.696 ]
Verkoper houdt over€ 497.600−€ 6.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.636+€ 12.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.600

Wat is de vraagprijs?

Carillonhof 20 in Etten-Leur staat in te koop voor € 475.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.755 per m².

Vraagprijs Carillonhof 20
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 475.469[ € 451.696 – € 499.242 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.755[ € 4.517 – € 4.992 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 647.053[ € 369.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carillonhof 20 adviseren wij in een bod van € 504.398, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 475.469 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.899+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.398+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.618+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carillonhof 20 zal in bij een vraagprijs van € 475.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carillonhof 20 in Etten-Leur bedragen € 2.452 per maand bij een woningwaarde van € 489.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carillonhof 20

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.899
Verwachte verkoopprijs€ 504.398
Vraagprijs€ 475.469
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtGrauwe Polder 3→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grauwe Polder 3 besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (36%)
C (40%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Grauwe Polder 3

Grauwe Polder 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maaslandsingel 4, 4876WC Etten-Leur
Maaslandsingel 4
2017 · 95 m²
€ 376.102
Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 26, 4873EC Etten-Leur
Alberdingk Thijmstraat 26
2018 · 144 m²
€ 541.716
Straatbeeld van Langstraat 65, 4876WD Etten-Leur
Langstraat 65
2021 · 173 m²
€ 696.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.899 ligt Carillonhof 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grauwe Polder 3. De waardestijging van +16,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Carillonhof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carillonhof 20 in Etten-Leur.

Wat is Carillonhof 20 in Etten-Leur waard?
Carillonhof 20 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.899 (bandbreedte € 431.111 – € 548.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grauwe Polder 3.
Wat is de vraagprijs van Carillonhof 20 in Etten-Leur?
Carillonhof 20 in Etten-Leur staat in juni 2026 te koop voor € 475.469. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Carillonhof 20 in Etten-Leur?
Voor Carillonhof 20 adviseren wij een bod van € 504.398 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carillonhof 20 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Carillonhof 20 in Etten-Leur bedragen € 2.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carillonhof 20 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carillonhof 20 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,2% (+€ 68.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carillonhof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grauwe Polder 3 is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Carillonhof 20 ligt rond € 489.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carillonhof 20?
Huishoudens in de buurt van Carillonhof 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grauwe Polder 3 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.