Huiswaardemeter

Woningwaarde Carillonhof 6

4876EN Etten-Leur

119 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.063
+17,2%
[ € 408.375 – € 519.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.192[ € 427.682 – € 472.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.363[ € 454.198 – € 502.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Carillonhof 6 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.063 (€ 3.900 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.104Sinds september +1,3%
+€ 68.17212 maanden +17,2%
+€ 52.83512 mnd vs. NL +13,3%
Carillonhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.063 voor Carillonhof 6 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carillonhof 6 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.363. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 464.063.

Verwachte verkoopprijs Carillonhof 6
€ 478.363[ € 454.198 – € 502.010 ]
Verkoper houdt over€ 471.851−€ 6.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.080+€ 11.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carillonhof 6 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Verwachte vraagprijs Carillonhof 6
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 450.192[ € 427.682 – € 472.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.783[ € 3.594 – € 3.972 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 543.813[ € 339.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carillonhof 6 adviseren wij in een bod van € 478.363, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.192 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.063+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.363+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.281+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carillonhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 450.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carillonhof 6 in Etten-Leur bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 464.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carillonhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.063
Verwachte verkoopprijs€ 478.363
Verwachte vraagprijs€ 450.192
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtGrauwe Polder 3→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grauwe Polder 3 besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (37%)
C (41%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Grauwe Polder 3

Grauwe Polder 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grauwe Polder 56A, 4876NB Etten-Leur
Grauwe Polder 56A
2001 · 151 m²
€ 799.635
Straatbeeld van Maaslandsingel 21, 4876WC Etten-Leur
Maaslandsingel 21
2019 · 118 m²
€ 517.494
Straatbeeld van Stijn Streuvelslaan 1E, 4873EA Etten-Leur
Stijn Streuvelslaan 1E
2018 · 129 m²
€ 564.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.063 ligt Carillonhof 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grauwe Polder 3. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Carillonhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carillonhof 6 in Etten-Leur.

Wat is Carillonhof 6 in Etten-Leur waard?
Carillonhof 6 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.063 (bandbreedte € 408.375 – € 519.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grauwe Polder 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carillonhof 6 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Carillonhof 6 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 450.192 (bandbreedte € 427.682 – € 472.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Carillonhof 6 in Etten-Leur?
Voor Carillonhof 6 adviseren wij een bod van € 478.363 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carillonhof 6 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Carillonhof 6 in Etten-Leur bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carillonhof 6 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carillonhof 6 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 68.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carillonhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grauwe Polder 3 is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Carillonhof 6 ligt rond € 464.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carillonhof 6?
Huishoudens in de buurt van Carillonhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grauwe Polder 3 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.