Woningwaarde Sprundelsebaan 323

4876ND Etten-Leur

109 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1924Bouwjaar

€ 5.468Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 596.057

+17,2%

[ € 524.530 – € 667.584 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 578.373[ € 549.454 – € 607.292 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 614.281[ € 582.971 – € 644.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Sprundelsebaan 323 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.057 (€ 5.468 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.840Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 87.56212 maanden +17,2%+17,2%

+€ 67.86212 mnd vs. NL +13,3%+13,3%

Sprundelsebaan 323

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.057 voor Sprundelsebaan 323 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sprundelsebaan 323 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 614.281. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 596.057.

Verwachte verkoopprijs Sprundelsebaan 323

€ 614.281[ € 582.971 – € 644.337 ]

Verkoper houdt over€ 606.274−€ 8.007 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 628.717+€ 14.436 kosten koper

Verkoopprijs€ 614.281

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.757

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 606.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sprundelsebaan 323 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 578.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.306 per m².

Verwachte vraagprijs Sprundelsebaan 323

Onder gem. in Etten-LeurBoven gem.

€ 578.373[ € 549.454 – € 607.292 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.306[ € 5.041 – € 5.571 ]

Gem. vraagprijs in Etten-Leur

€ 611.138[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sprundelsebaan 323 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 614.281, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 578.373 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.057+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 614.281+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 644.995+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sprundelsebaan 323 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 578.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sprundelsebaan 323 in Etten-Leur bedragen € 3.017 per maand bij een woningwaarde van € 596.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 796.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.017/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.915

OZB€ 40

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 11

Totaal per maand€ 3.017

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sprundelsebaan 323

Woninggegevens

Bouwjaar1924

Woonoppervlakte109 m²

Perceeloppervlakte1.720 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.057

Verwachte verkoopprijs€ 614.281

Verwachte vraagprijs€ 578.373

Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtZuid landelijk gebied 1→

PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid landelijk gebied 1 besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas (1.420 m³/jr)Aardgas(1.420 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.440 kWh/jr)Elektriciteit(4.440 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.860 kWh/jr)Teruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (11%)

C (29%)

D (11%)

E (3%)

F (3%)

G (17%)

Wonen in Zuid landelijk gebied 1

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuid landelijk gebied 1 op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation13,2 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sprundelsebaan 323 ligt met een geschatte woningwaarde van € 596.057 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid landelijk gebied 1 willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sprundelsebaan 323

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sprundelsebaan 323 in Etten-Leur.

Wat is Sprundelsebaan 323 in Etten-Leur waard?

Sprundelsebaan 323 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.057 (bandbreedte € 524.530 – € 667.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid landelijk gebied 1.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sprundelsebaan 323 in Etten-Leur?

De verwachte vraagprijs van Sprundelsebaan 323 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 578.373 (bandbreedte € 549.454 – € 607.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.468.

Hoeveel moet ik overbieden op Sprundelsebaan 323 in Etten-Leur?

Voor Sprundelsebaan 323 adviseren wij een bod van € 614.281 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sprundelsebaan 323 in Etten-Leur?

De geschatte bruto maandlasten van Sprundelsebaan 323 in Etten-Leur bedragen € 3.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.915 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sprundelsebaan 323 in Etten-Leur zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sprundelsebaan 323 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 87.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sprundelsebaan 323?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid landelijk gebied 1 is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Sprundelsebaan 323 ligt rond € 596.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sprundelsebaan 323?

Huishoudens in de buurt van Sprundelsebaan 323 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid landelijk gebied 1 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.