Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 22, 7075AE Etten

Woningwaarde Dorpsstraat 22

7075AE Etten

84 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 1.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 90.545
+8,5%
[ € 79.680 – € 101.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 87.851[ € 83.458 – € 92.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 93.321[ € 88.549 – € 97.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 22 in Etten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 90.545 (€ 1.078 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 678Sinds mei +0,8%
+€ 7.06612 maanden +8,5%
+€ 3.52612 mnd vs. NL +4,2%
Dorpsstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 90.545 voor Dorpsstraat 22 in Etten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 22 in Etten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 93.321. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 90.545.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 22
€ 93.321[ € 88.549 – € 97.871 ]
Verkoper houdt over€ 91.044−€ 2.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 97.337+€ 4.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 93.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 91.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 22 in Etten heeft in een verwachte vraagprijs van € 87.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.046 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 22
Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.
€ 87.851[ € 83.458 – € 92.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.046[ € 994 – € 1.098 ]
Gem. vraagprijs in Ulft-Etten
€ 526.800[ € 289.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 22 adviseren wij in een bod van € 93.321, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 87.851 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 90.545+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 93.321+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 97.987+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 87.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 22 in Etten bedragen € 511 per maand bij een woningwaarde van € 90.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 45.000€ 136.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 443
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 511
Totaal betaald over 30 jaar€ 159.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 90.545
Verwachte verkoopprijs€ 93.321
Verwachte vraagprijs€ 87.851
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtEtten→
PlaatsEtten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Etten besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (32%)
D (6%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Etten

Etten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gietijzerlaan 22, 7071MA Ulft
Gietijzerlaan 22
2011 · 109 m²
€ 330.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 90.545 is Dorpsstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Etten. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 22 in Etten.

Wat is Dorpsstraat 22 in Etten waard?
Dorpsstraat 22 in Etten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 90.545 (bandbreedte € 79.680 – € 101.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Etten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 22 in Etten?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 22 in Etten is in juni 2026 € 87.851 (bandbreedte € 83.458 – € 92.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 22 in Etten?
Voor Dorpsstraat 22 adviseren wij een bod van € 93.321 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 22 in Etten?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 22 in Etten bedragen € 527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 90.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 443 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 22 in Etten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 22 in Etten is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 7.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Etten is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 22 ligt rond € 90.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Etten heeft 27% van de woningen zonnepanelen.