Woningwaarde Lekdijk 49

4121KH Everdingen

146 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 4.580Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 668.658

+9,0%

[ € 588.419 – € 748.897 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 646.101[ € 613.796 – € 678.406 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 692.003[ € 656.762 – € 725.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekdijk 49 in Everdingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 668.658 (€ 4.580 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.147Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 55.20912 maanden +9,0%+9,0%

+€ 33.54212 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Lekdijk 49

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.658 voor Lekdijk 49 in Everdingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekdijk 49 in Everdingen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 692.003. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 668.658.

Verwachte verkoopprijs Lekdijk 49

€ 692.003[ € 656.762 – € 725.894 ]

Verkoper houdt over€ 683.141−€ 8.862 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 707.993+€ 15.990 kosten koper

Verkoopprijs€ 692.003

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.612

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 683.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekdijk 49 in Everdingen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 646.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.425 per m².

Verwachte vraagprijs Lekdijk 49

Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.

€ 646.101[ € 613.796 – € 678.406 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.425[ € 4.204 – € 4.647 ]

Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden

€ 676.883[ € 298.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekdijk 49 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 692.003, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 646.101 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.658+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 692.003+7,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 726.603+12,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekdijk 49 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 646.101 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekdijk 49 in Everdingen bedragen € 3.410 per maand bij een woningwaarde van € 668.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 869.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.410/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.270

OZB€ 47

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.410

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekdijk 49

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte146 m²

Perceeloppervlakte1.047 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.658

Verwachte verkoopprijs€ 692.003

Verwachte vraagprijs€ 646.101

Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtEverdingen buitengebied→

PlaatsEverdingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Everdingen buitengebied besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 163/mndAardgas (1.430 m³/jr)Aardgas(1.430 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.920 kWh/jr)Elektriciteit(3.920 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.790 kWh/jr)Teruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (2%)

C (25%)

D (18%)

E (7%)

F (5%)

G (16%)

Wonen in Everdingen buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Everdingen buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,9 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation19,9 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lekdijk 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 668.658 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Everdingen buitengebied willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lekdijk 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekdijk 49 in Everdingen.

Wat is Lekdijk 49 in Everdingen waard?

Lekdijk 49 in Everdingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.658 (bandbreedte € 588.419 – € 748.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Everdingen buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lekdijk 49 in Everdingen?

De verwachte vraagprijs van Lekdijk 49 in Everdingen is in augustus 2026 € 646.101 (bandbreedte € 613.796 – € 678.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.580.

Hoeveel moet ik overbieden op Lekdijk 49 in Everdingen?

Voor Lekdijk 49 adviseren wij een bod van € 692.003 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lekdijk 49 in Everdingen?

De geschatte bruto maandlasten van Lekdijk 49 in Everdingen bedragen € 3.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.270 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lekdijk 49 in Everdingen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lekdijk 49 in Everdingen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 55.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekdijk 49?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Everdingen buitengebied is € 652.000. De geschatte marktwaarde van Lekdijk 49 ligt rond € 668.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lekdijk 49?

Huishoudens in de buurt van Lekdijk 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).