Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuba 13

6644AN Ewijk

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.373
+16,7%
[ € 295.128 – € 375.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.377[ € 310.058 – € 342.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.617[ € 327.111 – € 361.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuba 13 in Ewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.373 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.288Sinds september +1,3%
+€ 47.98612 maanden +16,7%
+€ 36.85212 mnd vs. NL +12,8%
Tuba 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.373 voor Tuba 13 in Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuba 13 in Ewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.617. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.373.

Verwachte verkoopprijs Tuba 13
€ 344.617[ € 327.111 – € 361.544 ]
Verkoper houdt over€ 339.576−€ 5.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.659+€ 9.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuba 13 in Ewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs Tuba 13
Onder gem. in EwijkBoven gem.
€ 326.377[ € 310.058 – € 342.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.445 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in Ewijk
€ 781.300[ € 375.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuba 13 adviseren wij in een bod van € 344.617, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.377 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.373+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.617+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.848+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuba 13 zal in bij een vraagprijs van € 326.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuba 13 in Ewijk bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 335.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuba 13

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.373
Verwachte verkoopprijs€ 344.617
Verwachte vraagprijs€ 326.377
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtEwijk-Vording-2→
PlaatsEwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ewijk-Vording-2 besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (30%)
C (51%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in Ewijk-Vording-2

Ewijk-Vording-2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fagot 36, 6644AZ Ewijk
Fagot 36
1978 · 126 m²
€ 387.148
Straatbeeld van Fagot 20, 6644AZ Ewijk
Fagot 20
1979 · 127 m²
€ 406.701
Straatbeeld van Harp 19, 6644DE Ewijk
Harp 19
1981 · 89 m²
€ 386.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.373 is Tuba 13 een van de meer betaalbare woningen in Ewijk-Vording-2. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuba 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuba 13 in Ewijk.

Wat is Tuba 13 in Ewijk waard?
Tuba 13 in Ewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.373 (bandbreedte € 295.128 – € 375.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ewijk-Vording-2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuba 13 in Ewijk?
De verwachte vraagprijs van Tuba 13 in Ewijk is in oktober 2026 € 326.377 (bandbreedte € 310.058 – € 342.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuba 13 in Ewijk?
Voor Tuba 13 adviseren wij een bod van € 344.617 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuba 13 in Ewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tuba 13 in Ewijk bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuba 13 in Ewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuba 13 in Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 47.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuba 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ewijk-Vording-2 is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Tuba 13 ligt rond € 335.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuba 13?
Huishoudens in de buurt van Tuba 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ewijk-Vording-2 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.