Huiswaardemeter

Woningwaarde Fossa 10

6644GE Ewijk

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.733
+16,7%
[ € 391.365 – € 498.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.579[ € 411.900 – € 455.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.174[ € 432.907 – € 478.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Fossa 10 in Ewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.733 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.686Sinds september +1,3%
+€ 63.63412 maanden +16,7%
+€ 48.87012 mnd vs. NL +12,8%
Fossa 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.733 voor Fossa 10 in Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fossa 10 in Ewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.174. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 444.733.

Verwachte verkoopprijs Fossa 10
€ 456.174[ € 432.907 – € 478.476 ]
Verkoper houdt over€ 449.906−€ 6.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.447+€ 11.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fossa 10 in Ewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Verwachte vraagprijs Fossa 10
Onder gem. in EwijkBoven gem.
€ 433.579[ € 411.900 – € 455.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.814 – € 4.215 ]
Gem. vraagprijs in Ewijk
€ 781.300[ € 375.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fossa 10 adviseren wij in een bod van € 456.174, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 433.579 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.733+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.174+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.983+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fossa 10 zal in bij een vraagprijs van € 433.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fossa 10 in Ewijk bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 444.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fossa 10

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.733
Verwachte verkoopprijs€ 456.174
Verwachte vraagprijs€ 433.579
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtEwijk-Keizershoeve→
PlaatsEwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ewijk-Keizershoeve besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (1%)

Wonen in Ewijk-Keizershoeve

Ewijk-Keizershoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

55%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortus 27, 6644GG Ewijk
Hortus 27
2010 · 107 m²
€ 464.214
Straatbeeld van Campsebaan 8, 6644GP Ewijk
Campsebaan 8
2021 · 111 m²
€ 439.309
Straatbeeld van de Waterkuil 12, 6644HA Ewijk
de Waterkuil 12
2023 · 101 m²
€ 405.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.733 is Fossa 10 een van de meer betaalbare woningen in Ewijk-Keizershoeve. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fossa 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fossa 10 in Ewijk.

Wat is Fossa 10 in Ewijk waard?
Fossa 10 in Ewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.733 (bandbreedte € 391.365 – € 498.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ewijk-Keizershoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fossa 10 in Ewijk?
De verwachte vraagprijs van Fossa 10 in Ewijk is in oktober 2026 € 433.579 (bandbreedte € 411.900 – € 455.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Fossa 10 in Ewijk?
Voor Fossa 10 adviseren wij een bod van € 456.174 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fossa 10 in Ewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Fossa 10 in Ewijk bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fossa 10 in Ewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fossa 10 in Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 63.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fossa 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ewijk-Keizershoeve is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Fossa 10 ligt rond € 444.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fossa 10?
Huishoudens in de buurt van Fossa 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ewijk-Keizershoeve heeft 20% van de woningen zonnepanelen.