Huiswaardemeter

Woningwaarde Fossa 6

6644GE Ewijk

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.627
+16,7%
[ € 424.712 – € 540.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.540[ € 447.013 – € 494.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.024[ € 469.811 – € 519.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Fossa 6 in Ewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.627 (€ 4.469 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.171Sinds september +1,3%
+€ 69.05612 maanden +16,7%
+€ 53.03412 mnd vs. NL +12,8%
Fossa 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.627 voor Fossa 6 in Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fossa 6 in Ewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.024. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 482.627.

Verwachte verkoopprijs Fossa 6
€ 495.024[ € 469.811 – € 519.264 ]
Verkoper houdt over€ 488.329−€ 6.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.074+€ 12.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fossa 6 in Ewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.357 per m².

Verwachte vraagprijs Fossa 6
Onder gem. in EwijkBoven gem.
€ 470.540[ € 447.013 – € 494.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.357[ € 4.139 – € 4.575 ]
Gem. vraagprijs in Ewijk
€ 781.300[ € 375.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fossa 6 adviseren wij in een bod van € 495.024, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.540 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.627+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.024+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.775+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fossa 6 zal in bij een vraagprijs van € 470.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fossa 6 in Ewijk bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 482.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.360
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fossa 6

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.627
Verwachte verkoopprijs€ 495.024
Verwachte vraagprijs€ 470.540
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtEwijk-Keizershoeve→
PlaatsEwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ewijk-Keizershoeve besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (1%)

Wonen in Ewijk-Keizershoeve

Ewijk-Keizershoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

55%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortus 27, 6644GG Ewijk
Hortus 27
2010 · 107 m²
€ 464.214
Straatbeeld van Campsebaan 8, 6644GP Ewijk
Campsebaan 8
2021 · 111 m²
€ 439.309
Straatbeeld van de Waterkuil 12, 6644HA Ewijk
de Waterkuil 12
2023 · 101 m²
€ 405.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fossa 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.627 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ewijk-Keizershoeve willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fossa 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fossa 6 in Ewijk.

Wat is Fossa 6 in Ewijk waard?
Fossa 6 in Ewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.627 (bandbreedte € 424.712 – € 540.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ewijk-Keizershoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fossa 6 in Ewijk?
De verwachte vraagprijs van Fossa 6 in Ewijk is in oktober 2026 € 470.540 (bandbreedte € 447.013 – € 494.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Fossa 6 in Ewijk?
Voor Fossa 6 adviseren wij een bod van € 495.024 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fossa 6 in Ewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Fossa 6 in Ewijk bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.360 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fossa 6 in Ewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fossa 6 in Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 69.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fossa 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ewijk-Keizershoeve is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Fossa 6 ligt rond € 482.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fossa 6?
Huishoudens in de buurt van Fossa 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ewijk-Keizershoeve heeft 20% van de woningen zonnepanelen.