Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortus 38

6644GH Ewijk

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.881
+16,7%
[ € 424.055 – € 539.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.990[ € 446.491 – € 493.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.073[ € 469.262 – € 518.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortus 38 in Ewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.881 (€ 4.381 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.161Sinds september +1,3%
+€ 68.94912 maanden +16,7%
+€ 52.95212 mnd vs. NL +12,8%
Hortus 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.881 voor Hortus 38 in Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortus 38 in Ewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.073. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.881.

Verwachte verkoopprijs Hortus 38
€ 494.073[ € 469.262 – € 518.658 ]
Verkoper houdt over€ 487.388−€ 6.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.104+€ 12.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortus 38 in Ewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.273 per m².

Verwachte vraagprijs Hortus 38
Onder gem. in EwijkBoven gem.
€ 469.990[ € 446.491 – € 493.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.273[ € 4.059 – € 4.486 ]
Gem. vraagprijs in Ewijk
€ 746.182[ € 375.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortus 38 adviseren wij in een bod van € 494.073, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 469.990 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.881+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.073+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.777+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortus 38 zal in bij een vraagprijs van € 469.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortus 38 in Ewijk bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 481.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortus 38

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.881
Verwachte verkoopprijs€ 494.073
Verwachte vraagprijs€ 469.990
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtEwijk-Keizershoeve→
PlaatsEwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ewijk-Keizershoeve besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (1%)

Wonen in Ewijk-Keizershoeve

Ewijk-Keizershoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

55%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortus 27, 6644GG Ewijk
Hortus 27
2010 · 107 m²
€ 464.214
Straatbeeld van Campsebaan 8, 6644GP Ewijk
Campsebaan 8
2021 · 111 m²
€ 439.309
Straatbeeld van de Waterkuil 12, 6644HA Ewijk
de Waterkuil 12
2023 · 101 m²
€ 405.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hortus 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.881 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ewijk-Keizershoeve willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hortus 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortus 38 in Ewijk.

Wat is Hortus 38 in Ewijk waard?
Hortus 38 in Ewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.881 (bandbreedte € 424.055 – € 539.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ewijk-Keizershoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortus 38 in Ewijk?
De verwachte vraagprijs van Hortus 38 in Ewijk is in oktober 2026 € 469.990 (bandbreedte € 446.491 – € 493.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortus 38 in Ewijk?
Voor Hortus 38 adviseren wij een bod van € 494.073 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortus 38 in Ewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hortus 38 in Ewijk bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortus 38 in Ewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortus 38 in Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 68.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortus 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ewijk-Keizershoeve is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Hortus 38 ligt rond € 481.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortus 38?
Huishoudens in de buurt van Hortus 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ewijk-Keizershoeve heeft 20% van de woningen zonnepanelen.