Huiswaardemeter

Woningwaarde Tabakscamp 4

6644GW Ewijk

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.195
+16,7%
[ € 412.892 – € 525.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.322[ € 434.456 – € 480.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.376[ € 457.048 – € 505.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Tabakscamp 4 in Ewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.195 (€ 3.976 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.999Sinds september +1,3%
+€ 67.13412 maanden +16,7%
+€ 51.55812 mnd vs. NL +12,8%
Tabakscamp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.195 voor Tabakscamp 4 in Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tabakscamp 4 in Ewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.376. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 469.195.

Verwachte verkoopprijs Tabakscamp 4
€ 481.376[ € 457.048 – € 505.158 ]
Verkoper houdt over€ 474.831−€ 6.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.154+€ 11.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tabakscamp 4 in Ewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.876 per m².

Verwachte vraagprijs Tabakscamp 4
Onder gem. in EwijkBoven gem.
€ 457.322[ € 434.456 – € 480.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.876[ € 3.682 – € 4.069 ]
Gem. vraagprijs in Ewijk
€ 746.182[ € 375.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tabakscamp 4 adviseren wij in een bod van € 481.376, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 457.322 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.195+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.376+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.445+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tabakscamp 4 zal in bij een vraagprijs van € 457.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tabakscamp 4 in Ewijk bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 469.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tabakscamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.195
Verwachte verkoopprijs€ 481.376
Verwachte vraagprijs€ 457.322
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtEwijk-Keizershoeve→
PlaatsEwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ewijk-Keizershoeve besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (1%)

Wonen in Ewijk-Keizershoeve

Ewijk-Keizershoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

55%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Campsebaan 8, 6644GP Ewijk
Campsebaan 8
2021 · 111 m²
€ 439.309
Straatbeeld van Hortus 27, 6644GG Ewijk
Hortus 27
2010 · 107 m²
€ 464.214
Straatbeeld van Brouwerscamp 10, 6644GX Ewijk
Brouwerscamp 10
2022 · 136 m²
€ 637.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tabakscamp 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.195 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ewijk-Keizershoeve willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tabakscamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tabakscamp 4 in Ewijk.

Wat is Tabakscamp 4 in Ewijk waard?
Tabakscamp 4 in Ewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.195 (bandbreedte € 412.892 – € 525.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ewijk-Keizershoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tabakscamp 4 in Ewijk?
De verwachte vraagprijs van Tabakscamp 4 in Ewijk is in oktober 2026 € 457.322 (bandbreedte € 434.456 – € 480.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Tabakscamp 4 in Ewijk?
Voor Tabakscamp 4 adviseren wij een bod van € 481.376 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tabakscamp 4 in Ewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tabakscamp 4 in Ewijk bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tabakscamp 4 in Ewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tabakscamp 4 in Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 67.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tabakscamp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ewijk-Keizershoeve is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Tabakscamp 4 ligt rond € 469.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tabakscamp 4?
Huishoudens in de buurt van Tabakscamp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ewijk-Keizershoeve heeft 20% van de woningen zonnepanelen.