Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 87

7875AB Exloo

105 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1957Bouwjaar
€ 4.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.400
+18,0%
[ € 394.592 – € 502.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.269[ € 420.156 – € 464.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.616[ € 431.920 – € 477.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 87 in Exloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.400 (€ 4.270 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.134Sinds september +1,4%
+€ 68.31212 maanden +18,0%
+€ 53.58712 mnd vs. NL +14,1%
Hoofdstraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.400 voor Hoofdstraat 87 in Exloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 87 in Exloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.616. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.400.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 87
€ 454.616[ € 431.920 – € 477.385 ]
Verkoper houdt over€ 448.365−€ 6.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.858+€ 11.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 87 in Exloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.212 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 87
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 442.269[ € 420.156 – € 464.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.212[ € 4.001 – € 4.423 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 548.446[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 87 adviseren wij in een bod van € 454.616, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 442.269 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.400+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.616+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.347+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 442.269 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 87 in Exloo bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 448.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 53
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte957 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.400
Verwachte verkoopprijs€ 454.616
Verwachte vraagprijs€ 442.269
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtWesteresch→
PlaatsExloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeresch besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (27%)
D (20%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westeresch

Westeresch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

17%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 4, 7875BM Exloo
Meidoornlaan 4
1962 · 128 m²
€ 499.933
Straatbeeld van Westeresweg 43, 7875BC Exloo
Westeresweg 43
1969 · 132 m²
€ 497.697
Straatbeeld van Veldakkersweg 12, 7875BT Exloo
Veldakkersweg 12
1969 · 133 m²
€ 480.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.400 zit Hoofdstraat 87 in het middensegment van Westeresch — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 87 in Exloo.

Wat is Hoofdstraat 87 in Exloo waard?
Hoofdstraat 87 in Exloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.400 (bandbreedte € 394.592 – € 502.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeresch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 87 in Exloo?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 87 in Exloo is in oktober 2026 € 442.269 (bandbreedte € 420.156 – € 464.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 87 in Exloo?
Voor Hoofdstraat 87 adviseren wij een bod van € 454.616 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 87 in Exloo?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 87 in Exloo bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 87 in Exloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 87 in Exloo is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 68.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeresch is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 87 ligt rond € 448.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 87?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).