Woningwaarde Westeresweg 43

7875BC Exloo

177 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1969Bouwjaar

€ 2.789Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 493.618

+16,9%

[ € 434.384 – € 552.852 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 486.683[ € 462.349 – € 511.017 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 500.652[ € 475.757 – € 525.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeresweg 43 in Exloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.618 (€ 2.789 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.752Sinds mei +1,4%+1,4%

+€ 71.40312 maanden +16,9%+16,9%

+€ 53.49812 mnd vs. NL +12,7%+12,7%

Westeresweg 43

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.618 voor Westeresweg 43 in Exloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeresweg 43 in Exloo heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 500.652. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 493.618.

Verwachte verkoopprijs Westeresweg 43

€ 500.652[ € 475.757 – € 525.836 ]

Verkoper houdt over€ 493.895−€ 6.757 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 512.815+€ 12.163 kosten koper

Verkoopprijs€ 500.652

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.507

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 493.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeresweg 43 in Exloo heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 486.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.750 per m².

Verwachte vraagprijs Westeresweg 43

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 486.683[ € 462.349 – € 511.017 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.750[ € 2.612 – € 2.887 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 469.999[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeresweg 43 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 500.652, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 486.683 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.618+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 500.652+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 525.685+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeresweg 43 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 486.683 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeresweg 43 in Exloo bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 493.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 247.000€ 740.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.490/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414

OZB€ 23

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.490

Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeresweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte177 m²

Perceeloppervlakte1.159 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.618

Verwachte verkoopprijs€ 500.652

Verwachte vraagprijs€ 486.683

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtWesteresch→

PlaatsExloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeresch besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (11%)

C (27%)

D (20%)

E (7%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Westeresch

Westeresch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

17%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km

Overstapstation12,8 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.618 ligt Westeresweg 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westeresch. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westeresweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeresweg 43 in Exloo.

Wat is Westeresweg 43 in Exloo waard?

Westeresweg 43 in Exloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.618 (bandbreedte € 434.384 – € 552.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeresch.

Wat is de verwachte vraagprijs van Westeresweg 43 in Exloo?

De verwachte vraagprijs van Westeresweg 43 in Exloo is in juni 2026 € 486.683 (bandbreedte € 462.349 – € 511.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.789.

Hoeveel moet ik overbieden op Westeresweg 43 in Exloo?

Voor Westeresweg 43 adviseren wij een bod van € 500.652 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westeresweg 43 in Exloo?

De geschatte bruto maandlasten van Westeresweg 43 in Exloo bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westeresweg 43 in Exloo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westeresweg 43 in Exloo is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 71.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeresweg 43?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeresch is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Westeresweg 43 ligt rond € 493.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westeresweg 43?

Huishoudens in de buurt van Westeresweg 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).