Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veldakkersweg 12, 7875BT Exloo

Woningwaarde Veldakkersweg 12

7875BT Exloo

Te koop
133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.462
+18,0%
[ € 422.807 – € 538.117 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.562[ € 464.788 – € 513.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldakkersweg 12 in Exloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.462 (€ 3.612 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.572Sinds september +1,4%
+€ 73.19612 maanden +18,0%
+€ 57.41812 mnd vs. NL +14,1%
Veldakkersweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.462 voor Veldakkersweg 12 in Exloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldakkersweg 12 in Exloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.562. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 480.462.

Verwachte verkoopprijs Veldakkersweg 12
€ 487.562[ € 464.788 – € 513.713 ]
Verkoper houdt over€ 480.949−€ 6.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.463+€ 11.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.949

Wat is de vraagprijs?

Veldakkersweg 12 in Exloo staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Veldakkersweg 12
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldakkersweg 12 adviseren wij in een bod van € 487.562, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.462+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.562+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.940+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldakkersweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldakkersweg 12 in Exloo bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 480.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 57
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldakkersweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte597 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.462
Verwachte verkoopprijs€ 487.562
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtWesteresch→
PlaatsExloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeresch besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (27%)
D (20%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westeresch

Westeresch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

17%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeresweg 43, 7875BC Exloo
Westeresweg 43
1969 · 132 m²
€ 497.697
Straatbeeld van Meidoornlaan 4, 7875BM Exloo
Meidoornlaan 4
1962 · 128 m²
€ 499.933
Straatbeeld van Westeresweg 41, 7875BC Exloo
Westeresweg 41
1970 · 185 m²
€ 681.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.462 ligt Veldakkersweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westeresch. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veldakkersweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldakkersweg 12 in Exloo.

Wat is Veldakkersweg 12 in Exloo waard?
Veldakkersweg 12 in Exloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.462 (bandbreedte € 422.807 – € 538.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeresch.
Wat is de vraagprijs van Veldakkersweg 12 in Exloo?
Veldakkersweg 12 in Exloo staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldakkersweg 12 in Exloo?
Voor Veldakkersweg 12 adviseren wij een bod van € 487.562 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldakkersweg 12 in Exloo?
De geschatte bruto maandlasten van Veldakkersweg 12 in Exloo bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldakkersweg 12 in Exloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldakkersweg 12 in Exloo is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 73.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldakkersweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeresch is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Veldakkersweg 12 ligt rond € 480.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldakkersweg 12?
Huishoudens in de buurt van Veldakkersweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).