Huiswaardemeter

Woningwaarde Fabrieksstraat 28F

7875AL Exloo

87 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.679
+18,0%
[ € 283.958 – € 361.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.168[ € 301.310 – € 333.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.286[ € 311.856 – € 344.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Fabrieksstraat 28F in Exloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.679 (€ 3.709 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.414Sinds september +1,4%
+€ 49.15912 maanden +18,0%
+€ 38.56312 mnd vs. NL +14,1%
Fabrieksstraat 28F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.679 voor Fabrieksstraat 28F in Exloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fabrieksstraat 28F in Exloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.286. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.679.

Verwachte verkoopprijs Fabrieksstraat 28F
€ 328.286[ € 311.856 – € 344.682 ]
Verkoper houdt over€ 323.425−€ 4.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.002+€ 8.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fabrieksstraat 28F in Exloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Verwachte vraagprijs Fabrieksstraat 28F
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 317.168[ € 301.310 – € 333.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.463 – € 3.828 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fabrieksstraat 28F adviseren wij in een bod van € 328.286, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.168 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.679+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.286+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.700+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fabrieksstraat 28F zal in bij een vraagprijs van € 317.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fabrieksstraat 28F in Exloo bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 322.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fabrieksstraat 28F

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.679
Verwachte verkoopprijs€ 328.286
Verwachte vraagprijs€ 317.168
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtOud Exloo→
PlaatsExloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Exloo besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (23%)
D (8%)
E (8%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Oud Exloo

Oud Exloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valtherweg 13A, 7875TA Exloo
Valtherweg 13A
2012 · 119 m²
€ 599.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.679 is Fabrieksstraat 28F een van de meer betaalbare woningen in Oud Exloo. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fabrieksstraat 28F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fabrieksstraat 28F in Exloo.

Wat is Fabrieksstraat 28F in Exloo waard?
Fabrieksstraat 28F in Exloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.679 (bandbreedte € 283.958 – € 361.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Exloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fabrieksstraat 28F in Exloo?
De verwachte vraagprijs van Fabrieksstraat 28F in Exloo is in oktober 2026 € 317.168 (bandbreedte € 301.310 – € 333.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Fabrieksstraat 28F in Exloo?
Voor Fabrieksstraat 28F adviseren wij een bod van € 328.286 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fabrieksstraat 28F in Exloo?
De geschatte bruto maandlasten van Fabrieksstraat 28F in Exloo bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fabrieksstraat 28F in Exloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fabrieksstraat 28F in Exloo is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 49.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fabrieksstraat 28F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Exloo is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Fabrieksstraat 28F ligt rond € 322.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fabrieksstraat 28F?
Huishoudens in de buurt van Fabrieksstraat 28F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).