Woningwaarde Valtherweg 13A

7875TA Exloo

119 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2012Bouwjaar

€ 4.998Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 594.756

+16,9%

[ € 523.385 – € 666.127 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 586.277[ € 556.963 – € 615.591 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 603.358[ € 573.115 – € 633.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Valtherweg 13A in Exloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 594.756 (€ 4.998 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.136Sinds mei +1,4%+1,4%

+€ 86.03412 maanden +16,9%+16,9%

+€ 64.46112 mnd vs. NL +12,7%+12,7%

Valtherweg 13A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.756 voor Valtherweg 13A in Exloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valtherweg 13A in Exloo heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 603.358. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 594.756.

Verwachte verkoopprijs Valtherweg 13A

€ 603.358[ € 573.115 – € 633.443 ]

Verkoper houdt over€ 595.471−€ 7.887 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 617.575+€ 14.217 kosten koper

Verkoopprijs€ 603.358

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.637

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 595.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valtherweg 13A in Exloo heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 586.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.927 per m².

Verwachte vraagprijs Valtherweg 13A

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 586.277[ € 556.963 – € 615.591 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.927[ € 4.680 – € 5.173 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 469.999[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valtherweg 13A adviseren wij in juni 2026 een bod van € 603.358, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 586.277 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.756+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 603.358+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 633.526+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valtherweg 13A zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 586.277 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valtherweg 13A in Exloo bedragen € 2.981 per maand bij een woningwaarde van € 594.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 297.000€ 892.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.981/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.908

OZB€ 23

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.981

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Valtherweg 13A

Woninggegevens

Bouwjaar2012

Woonoppervlakte119 m²

Perceeloppervlakte2.000 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.756

Verwachte verkoopprijs€ 603.358

Verwachte vraagprijs€ 586.277

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtExloo Buitengebied→

PlaatsExloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Exloo Buitengebied besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.930 kWh/jr)Elektriciteit(3.930 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.240 kWh/jr)Teruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (79%)

B (7%)

C (4%)

D (2%)

E (2%)

F (5%)

G (2%)

Wonen in Exloo Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Exloo Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km

Overstapstation10,6 km

Oprit snelweg5,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.756 ligt Valtherweg 13A een stuk boven het buurtgemiddelde in Exloo Buitengebied. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Valtherweg 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valtherweg 13A in Exloo.

Wat is Valtherweg 13A in Exloo waard?

Valtherweg 13A in Exloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.756 (bandbreedte € 523.385 – € 666.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Exloo Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Valtherweg 13A in Exloo?

De verwachte vraagprijs van Valtherweg 13A in Exloo is in juni 2026 € 586.277 (bandbreedte € 556.963 – € 615.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.998.

Hoeveel moet ik overbieden op Valtherweg 13A in Exloo?

Voor Valtherweg 13A adviseren wij een bod van € 603.358 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Valtherweg 13A in Exloo?

De geschatte bruto maandlasten van Valtherweg 13A in Exloo bedragen € 3.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.908 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Valtherweg 13A in Exloo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Valtherweg 13A in Exloo is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 86.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valtherweg 13A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Exloo Buitengebied is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Valtherweg 13A ligt rond € 594.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Valtherweg 13A?

Huishoudens in de buurt van Valtherweg 13A besteden in juni 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).