Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valtherweg 23, 7875TA Exloo

Woningwaarde Valtherweg 23

7875TA Exloo

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.988
+16,9%
[ € 276.309 – € 351.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.660[ € 293.227 – € 324.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.408[ € 303.490 – € 335.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Valtherweg 23 in Exloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 313.988 (€ 3.568 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.295Sinds mei +1,4%
+€ 45.42012 maanden +16,9%
+€ 34.03112 mnd vs. NL +12,7%
Valtherweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.988 voor Valtherweg 23 in Exloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valtherweg 23 in Exloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.408. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 313.988.

Verwachte verkoopprijs Valtherweg 23
€ 319.408[ € 303.490 – € 335.436 ]
Verkoper houdt over€ 314.645−€ 4.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.946+€ 8.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valtherweg 23 in Exloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs Valtherweg 23
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 308.660[ € 293.227 – € 324.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.332 – € 3.683 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 469.999[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valtherweg 23 adviseren wij in een bod van € 319.408, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 308.660 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.988+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.408+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.378+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valtherweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 308.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valtherweg 23 in Exloo bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 313.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valtherweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte657 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.988
Verwachte verkoopprijs€ 319.408
Verwachte vraagprijs€ 308.660
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtExloo Buitengebied→
PlaatsExloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Exloo Buitengebied besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (79%)
B (7%)
C (4%)
D (2%)
E (2%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Exloo Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Exloo Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 13, 7875AA Exloo
Hoofdstraat 13
1925 · 130 m²
€ 539.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.988 is Valtherweg 23 een van de meer betaalbare woningen in Exloo Buitengebied. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Valtherweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valtherweg 23 in Exloo.

Wat is Valtherweg 23 in Exloo waard?
Valtherweg 23 in Exloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.988 (bandbreedte € 276.309 – € 351.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Exloo Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valtherweg 23 in Exloo?
De verwachte vraagprijs van Valtherweg 23 in Exloo is in juni 2026 € 308.660 (bandbreedte € 293.227 – € 324.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Valtherweg 23 in Exloo?
Voor Valtherweg 23 adviseren wij een bod van € 319.408 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valtherweg 23 in Exloo?
De geschatte bruto maandlasten van Valtherweg 23 in Exloo bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valtherweg 23 in Exloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valtherweg 23 in Exloo is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 45.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valtherweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Exloo Buitengebied is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Valtherweg 23 ligt rond € 313.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valtherweg 23?
Huishoudens in de buurt van Valtherweg 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).