Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 13, 7875AA Exloo

Woningwaarde Hoofdstraat 13

7875AA Exloo

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.486
+17,2%
[ € 478.268 – € 608.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.639[ € 508.857 – € 562.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.448[ € 523.614 – € 578.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 13 in Exloo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 543.486 (€ 4.181 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.434Sinds juli +1,4%
+€ 79.72812 maanden +17,2%
+€ 63.34812 mnd vs. NL +13,7%
Hoofdstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.486 voor Hoofdstraat 13 in Exloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 13 in Exloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.448. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 543.486.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 13
€ 551.448[ € 523.614 – € 578.731 ]
Verkoper houdt over€ 544.132−€ 7.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.627+€ 13.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 13 in Exloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 13
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 535.639[ € 508.857 – € 562.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.120[ € 3.914 – € 4.326 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 487.723[ € 207.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 13 adviseren wij in een bod van € 551.448, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 535.639 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.486+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.448+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.020+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 535.639 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 13 in Exloo bedragen € 2.797 per maand bij een woningwaarde van € 543.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.658
OZB€ 64
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.486
Verwachte verkoopprijs€ 551.448
Verwachte vraagprijs€ 535.639
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtOud Exloo→
PlaatsExloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Exloo besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (23%)
D (8%)
E (8%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Oud Exloo

Oud Exloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valtherweg 23, 7875TA Exloo
Valtherweg 23
1940 · 88 m²
€ 316.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.486 zit Hoofdstraat 13 in het middensegment van Oud Exloo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 13 in Exloo.

Wat is Hoofdstraat 13 in Exloo waard?
Hoofdstraat 13 in Exloo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.486 (bandbreedte € 478.268 – € 608.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Exloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 13 in Exloo?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 13 in Exloo is in augustus 2026 € 535.639 (bandbreedte € 508.857 – € 562.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 13 in Exloo?
Voor Hoofdstraat 13 adviseren wij een bod van € 551.448 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 13 in Exloo?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 13 in Exloo bedragen € 2.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.658 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 13 in Exloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 13 in Exloo is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 79.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Exloo is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 13 ligt rond € 543.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).