Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valtherweg 19, 7875TA Exloo

Woningwaarde Valtherweg 19

7875TA Exloo

311 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 1.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.977
+17,2%
[ € 396.860 – € 505.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.427[ € 422.206 – € 466.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.623[ € 434.450 – € 480.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Valtherweg 19 in Exloo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 450.977 (€ 1.450 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.169Sinds juli +1,4%
+€ 66.15812 maanden +17,2%
+€ 52.56612 mnd vs. NL +13,7%
Valtherweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.977 voor Valtherweg 19 in Exloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valtherweg 19 in Exloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.623. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.977.

Verwachte verkoopprijs Valtherweg 19
€ 457.623[ € 434.450 – € 480.181 ]
Verkoper houdt over€ 451.339−€ 6.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.925+€ 11.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valtherweg 19 in Exloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.429 per m².

Verwachte vraagprijs Valtherweg 19
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 444.427[ € 422.206 – € 466.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.429[ € 1.358 – € 1.500 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 487.723[ € 207.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valtherweg 19 adviseren wij in een bod van € 457.623, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.427 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.977+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.623+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.504+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valtherweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 444.427 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valtherweg 19 in Exloo bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 450.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 53
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valtherweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte311 m²
Perceeloppervlakte642 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.977
Verwachte verkoopprijs€ 457.623
Verwachte vraagprijs€ 444.427
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtExloo Buitengebied→
PlaatsExloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Exloo Buitengebied besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (7%)
C (5%)
D (2%)
E (2%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Exloo Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Exloo Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valtherweg 13A, 7875TA Exloo
Valtherweg 13A
2012 · 119 m²
€ 599.671
Straatbeeld van Valtherweg 23, 7875TA Exloo
Valtherweg 23
1940 · 88 m²
€ 316.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valtherweg 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.977 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Exloo Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Valtherweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valtherweg 19 in Exloo.

Wat is Valtherweg 19 in Exloo waard?
Valtherweg 19 in Exloo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.977 (bandbreedte € 396.860 – € 505.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Exloo Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valtherweg 19 in Exloo?
De verwachte vraagprijs van Valtherweg 19 in Exloo is in augustus 2026 € 444.427 (bandbreedte € 422.206 – € 466.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Valtherweg 19 in Exloo?
Voor Valtherweg 19 adviseren wij een bod van € 457.623 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valtherweg 19 in Exloo?
De geschatte bruto maandlasten van Valtherweg 19 in Exloo bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valtherweg 19 in Exloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valtherweg 19 in Exloo is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 66.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valtherweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Exloo Buitengebied is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Valtherweg 19 ligt rond € 450.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valtherweg 19?
Huishoudens in de buurt van Valtherweg 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).