Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valtherweg 19, 7875TA Exloo

Woningwaarde Valtherweg 19

7875TA Exloo

311 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 1.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.280
+16,9%
[ € 393.606 – € 500.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.784[ € 418.745 – € 462.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.872[ € 430.889 – € 476.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Valtherweg 19 in Exloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 447.280 (€ 1.438 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.118Sinds mei +1,4%
+€ 64.70112 maanden +16,9%
+€ 48.47712 mnd vs. NL +12,7%
Valtherweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.280 voor Valtherweg 19 in Exloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valtherweg 19 in Exloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.872. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.280.

Verwachte verkoopprijs Valtherweg 19
€ 453.872[ € 430.889 – € 476.245 ]
Verkoper houdt over€ 447.629−€ 6.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.099+€ 11.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valtherweg 19 in Exloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.417 per m².

Verwachte vraagprijs Valtherweg 19
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 440.784[ € 418.745 – € 462.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.417[ € 1.346 – € 1.488 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 469.999[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valtherweg 19 adviseren wij in een bod van € 453.872, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.784 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.280+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.872+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.566+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valtherweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 440.784 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valtherweg 19 in Exloo bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 447.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valtherweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte311 m²
Perceeloppervlakte642 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.280
Verwachte verkoopprijs€ 453.872
Verwachte vraagprijs€ 440.784
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtExloo Buitengebied→
PlaatsExloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Exloo Buitengebied besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (79%)
B (7%)
C (4%)
D (2%)
E (2%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Exloo Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Exloo Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valtherweg 13A, 7875TA Exloo
Valtherweg 13A
2012 · 119 m²
€ 594.756
Straatbeeld van Valtherweg 23, 7875TA Exloo
Valtherweg 23
1940 · 88 m²
€ 313.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valtherweg 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.280 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Exloo Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Valtherweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valtherweg 19 in Exloo.

Wat is Valtherweg 19 in Exloo waard?
Valtherweg 19 in Exloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.280 (bandbreedte € 393.606 – € 500.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Exloo Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valtherweg 19 in Exloo?
De verwachte vraagprijs van Valtherweg 19 in Exloo is in juni 2026 € 440.784 (bandbreedte € 418.745 – € 462.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Valtherweg 19 in Exloo?
Voor Valtherweg 19 adviseren wij een bod van € 453.872 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valtherweg 19 in Exloo?
De geschatte bruto maandlasten van Valtherweg 19 in Exloo bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valtherweg 19 in Exloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valtherweg 19 in Exloo is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 64.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valtherweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Exloo Buitengebied is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Valtherweg 19 ligt rond € 447.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valtherweg 19?
Huishoudens in de buurt van Valtherweg 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).