Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 19

7875AN Exloo

93 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.851
+18,0%
[ € 305.229 – € 388.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.246[ € 324.184 – € 358.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.548[ € 334.882 – € 370.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 19 in Exloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.851 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.745Sinds september +1,4%
+€ 52.84112 maanden +18,0%
+€ 41.45112 mnd vs. NL +14,1%
Molenweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.851 voor Molenweg 19 in Exloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 19 in Exloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.548. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 346.851.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 19
€ 352.548[ € 334.882 – € 370.132 ]
Verkoper houdt over€ 347.420−€ 5.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.749+€ 9.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 19 in Exloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.669 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 19
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 341.246[ € 324.184 – € 358.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.669[ € 3.486 – € 3.853 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 548.446[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 19 adviseren wij in een bod van € 352.548, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 341.246 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.851+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.548+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.175+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 341.246 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 19 in Exloo bedragen € 1.803 per maand bij een woningwaarde van € 346.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.696
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.851
Verwachte verkoopprijs€ 352.548
Verwachte vraagprijs€ 341.246
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtOud Exloo→
PlaatsExloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Exloo besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (23%)
D (8%)
E (8%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Oud Exloo

Oud Exloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valtherweg 13A, 7875TA Exloo
Valtherweg 13A
2012 · 119 m²
€ 599.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.851 is Molenweg 19 een van de meer betaalbare woningen in Oud Exloo. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 19 in Exloo.

Wat is Molenweg 19 in Exloo waard?
Molenweg 19 in Exloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.851 (bandbreedte € 305.229 – € 388.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Exloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 19 in Exloo?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 19 in Exloo is in oktober 2026 € 341.246 (bandbreedte € 324.184 – € 358.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 19 in Exloo?
Voor Molenweg 19 adviseren wij een bod van € 352.548 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 19 in Exloo?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 19 in Exloo bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.696 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 19 in Exloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 19 in Exloo is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 52.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Exloo is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 19 ligt rond € 346.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 19?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).