Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeresweg 18

7875BD Exloo

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.420
+18,0%
[ € 283.730 – € 361.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.976[ € 301.127 – € 332.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.958[ € 311.365 – € 344.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeresweg 18 in Exloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.420 (€ 3.161 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.410Sinds september +1,4%
+€ 49.11912 maanden +18,0%
+€ 38.53112 mnd vs. NL +14,1%
Westeresweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.420 voor Westeresweg 18 in Exloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeresweg 18 in Exloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.958. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.420.

Verwachte verkoopprijs Westeresweg 18
€ 327.958[ € 311.365 – € 344.141 ]
Verkoper houdt over€ 323.100−€ 4.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.667+€ 8.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeresweg 18 in Exloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.108 per m².

Verwachte vraagprijs Westeresweg 18
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 316.976[ € 301.127 – € 332.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.108[ € 2.952 – € 3.263 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 548.446[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeresweg 18 adviseren wij in een bod van € 327.958, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.976 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.420+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.958+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.356+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeresweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 316.976 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeresweg 18 in Exloo bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 322.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeresweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.420
Verwachte verkoopprijs€ 327.958
Verwachte vraagprijs€ 316.976
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtWesteresch→
PlaatsExloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeresch besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (27%)
D (20%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westeresch

Westeresch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

17%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 4, 7875BM Exloo
Meidoornlaan 4
1962 · 128 m²
€ 499.933
Straatbeeld van Westeresweg 43, 7875BC Exloo
Westeresweg 43
1969 · 132 m²
€ 497.697
Straatbeeld van Veldakkersweg 12, 7875BT Exloo
Veldakkersweg 12
1969 · 133 m²
€ 480.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.420 is Westeresweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Westeresch. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Westeresweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeresweg 18 in Exloo.

Wat is Westeresweg 18 in Exloo waard?
Westeresweg 18 in Exloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.420 (bandbreedte € 283.730 – € 361.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westeresch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeresweg 18 in Exloo?
De verwachte vraagprijs van Westeresweg 18 in Exloo is in oktober 2026 € 316.976 (bandbreedte € 301.127 – € 332.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeresweg 18 in Exloo?
Voor Westeresweg 18 adviseren wij een bod van € 327.958 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeresweg 18 in Exloo?
De geschatte bruto maandlasten van Westeresweg 18 in Exloo bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeresweg 18 in Exloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeresweg 18 in Exloo is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 49.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeresweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeresch is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Westeresweg 18 ligt rond € 322.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeresweg 18?
Huishoudens in de buurt van Westeresweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).