Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerhoornweg 13

7875BG Exloo

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.229
+18,0%
[ € 236.042 – € 300.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.833[ € 250.641 – € 277.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.698[ € 258.912 – € 286.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhoornweg 13 in Exloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.229 (€ 2.530 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.669Sinds september +1,4%
+€ 40.86312 maanden +18,0%
+€ 32.05512 mnd vs. NL +14,1%
Boerhoornweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.229 voor Boerhoornweg 13 in Exloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhoornweg 13 in Exloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.698. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.229.

Verwachte verkoopprijs Boerhoornweg 13
€ 272.698[ € 258.912 – € 286.167 ]
Verkoper houdt over€ 268.448−€ 4.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.302+€ 7.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhoornweg 13 in Exloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.489 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhoornweg 13
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 263.833[ € 250.641 – € 277.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.489[ € 2.365 – € 2.613 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhoornweg 13 adviseren wij in een bod van € 272.698, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 263.833 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.229+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.698+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.333+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhoornweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 263.833 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhoornweg 13 in Exloo bedragen € 1.413 per maand bij een woningwaarde van € 268.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.312
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhoornweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.229
Verwachte verkoopprijs€ 272.698
Verwachte vraagprijs€ 263.833
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtWesteresch→
PlaatsExloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeresch besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (27%)
D (20%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westeresch

Westeresch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

17%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeresweg 43, 7875BC Exloo
Westeresweg 43
1969 · 132 m²
€ 497.697
Straatbeeld van Meidoornlaan 4, 7875BM Exloo
Meidoornlaan 4
1962 · 128 m²
€ 499.933
Straatbeeld van Veldakkersweg 12, 7875BT Exloo
Veldakkersweg 12
1969 · 133 m²
€ 480.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.229 is Boerhoornweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Westeresch. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boerhoornweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhoornweg 13 in Exloo.

Wat is Boerhoornweg 13 in Exloo waard?
Boerhoornweg 13 in Exloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.229 (bandbreedte € 236.042 – € 300.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westeresch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhoornweg 13 in Exloo?
De verwachte vraagprijs van Boerhoornweg 13 in Exloo is in oktober 2026 € 263.833 (bandbreedte € 250.641 – € 277.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhoornweg 13 in Exloo?
Voor Boerhoornweg 13 adviseren wij een bod van € 272.698 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhoornweg 13 in Exloo?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhoornweg 13 in Exloo bedragen € 1.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.312 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhoornweg 13 in Exloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhoornweg 13 in Exloo is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 40.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhoornweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeresch is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Boerhoornweg 13 ligt rond € 268.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhoornweg 13?
Huishoudens in de buurt van Boerhoornweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).