Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuisweg 12

7875BV Exloo

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.671
+18,0%
[ € 338.510 – € 430.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.399[ € 359.479 – € 397.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.047[ € 371.342 – € 410.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuisweg 12 in Exloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.671 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.262Sinds september +1,4%
+€ 58.60312 maanden +18,0%
+€ 45.97112 mnd vs. NL +14,1%
Badhuisweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.671 voor Badhuisweg 12 in Exloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuisweg 12 in Exloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.047. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.671.

Verwachte verkoopprijs Badhuisweg 12
€ 391.047[ € 371.342 – € 410.431 ]
Verkoper houdt over€ 385.495−€ 5.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.018+€ 9.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhuisweg 12 in Exloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Verwachte vraagprijs Badhuisweg 12
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 378.399[ € 359.479 – € 397.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuisweg 12 adviseren wij in een bod van € 391.047, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 378.399 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.671+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.047+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.599+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuisweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 378.399 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuisweg 12 in Exloo bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 384.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuisweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.671
Verwachte verkoopprijs€ 391.047
Verwachte vraagprijs€ 378.399
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtWesteresch→
PlaatsExloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeresch besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (27%)
D (20%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westeresch

Westeresch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

17%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valtherweg 13A, 7875TA Exloo
Valtherweg 13A
2012 · 119 m²
€ 599.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badhuisweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.671 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westeresch willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Badhuisweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuisweg 12 in Exloo.

Wat is Badhuisweg 12 in Exloo waard?
Badhuisweg 12 in Exloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.671 (bandbreedte € 338.510 – € 430.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeresch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhuisweg 12 in Exloo?
De verwachte vraagprijs van Badhuisweg 12 in Exloo is in oktober 2026 € 378.399 (bandbreedte € 359.479 – € 397.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuisweg 12 in Exloo?
Voor Badhuisweg 12 adviseren wij een bod van € 391.047 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuisweg 12 in Exloo?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuisweg 12 in Exloo bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuisweg 12 in Exloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuisweg 12 in Exloo is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 58.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuisweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeresch is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Badhuisweg 12 ligt rond € 384.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuisweg 12?
Huishoudens in de buurt van Badhuisweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).