Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderhoofdstraat 10B

7875BX Exloo

72 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1963Bouwjaar
€ 3.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.768
+18,0%
[ € 203.956 – € 259.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.354[ € 215.986 – € 238.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.267[ € 224.409 – € 248.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderhoofdstraat 10B in Exloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.768 (€ 3.219 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.170Sinds september +1,4%
+€ 35.30912 maanden +18,0%
+€ 27.69812 mnd vs. NL +14,1%
Zuiderhoofdstraat 10B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.768 voor Zuiderhoofdstraat 10B in Exloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderhoofdstraat 10B in Exloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.267. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 231.768.

Verwachte verkoopprijs Zuiderhoofdstraat 10B
€ 236.267[ € 224.409 – € 248.032 ]
Verkoper houdt over€ 232.418−€ 3.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.142+€ 6.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderhoofdstraat 10B in Exloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderhoofdstraat 10B
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 227.354[ € 215.986 – € 238.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.000 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderhoofdstraat 10B adviseren wij in een bod van € 236.267, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 227.354 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.768+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.267+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.080+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderhoofdstraat 10B zal in bij een vraagprijs van € 227.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderhoofdstraat 10B in Exloo bedragen € 1.221 per maand bij een woningwaarde van € 231.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.133
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderhoofdstraat 10B

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.768
Verwachte verkoopprijs€ 236.267
Verwachte vraagprijs€ 227.354
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtOud Exloo→
PlaatsExloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Exloo besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (23%)
D (8%)
E (8%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Oud Exloo

Oud Exloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 4, 7875BM Exloo
Meidoornlaan 4
1962 · 128 m²
€ 499.933
Straatbeeld van Veldakkersweg 12, 7875BT Exloo
Veldakkersweg 12
1969 · 133 m²
€ 480.462
Straatbeeld van Westeresweg 43, 7875BC Exloo
Westeresweg 43
1969 · 132 m²
€ 497.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.768 is Zuiderhoofdstraat 10B een van de meer betaalbare woningen in Oud Exloo. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderhoofdstraat 10B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderhoofdstraat 10B in Exloo.

Wat is Zuiderhoofdstraat 10B in Exloo waard?
Zuiderhoofdstraat 10B in Exloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.768 (bandbreedte € 203.956 – € 259.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Exloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderhoofdstraat 10B in Exloo?
De verwachte vraagprijs van Zuiderhoofdstraat 10B in Exloo is in oktober 2026 € 227.354 (bandbreedte € 215.986 – € 238.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderhoofdstraat 10B in Exloo?
Voor Zuiderhoofdstraat 10B adviseren wij een bod van € 236.267 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderhoofdstraat 10B in Exloo?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderhoofdstraat 10B in Exloo bedragen € 1.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.133 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderhoofdstraat 10B in Exloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderhoofdstraat 10B in Exloo is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 35.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderhoofdstraat 10B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Exloo is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderhoofdstraat 10B ligt rond € 231.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderhoofdstraat 10B?
Huishoudens in de buurt van Zuiderhoofdstraat 10B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).