Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolswarderweg 5

8759LA Exmorra

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1837Bouwjaar
€ 2.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.447
+7,9%
[ € 319.833 – € 407.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.119[ € 337.363 – € 372.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.970[ € 353.219 – € 390.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolswarderweg 5 in Exmorra heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.447 (€ 2.345 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.301Sinds september +0,6%
+€ 26.67312 maanden +7,9%
+€ 13.62612 mnd vs. NL +4,0%
Bolswarderweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.447 voor Bolswarderweg 5 in Exmorra. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolswarderweg 5 in Exmorra heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.970. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 363.447.

Verwachte verkoopprijs Bolswarderweg 5
€ 371.970[ € 353.219 – € 390.400 ]
Verkoper houdt over€ 366.628−€ 5.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.559+€ 9.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolswarderweg 5 in Exmorra heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.291 per m².

Verwachte vraagprijs Bolswarderweg 5
Onder gem. in Weidestreek ZuidBoven gem.
€ 355.119[ € 337.363 – € 372.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.291[ € 2.177 – € 2.406 ]
Gem. vraagprijs in Weidestreek Zuid
€ 700.667[ € 310.000 – € 920.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolswarderweg 5 adviseren wij in een bod van € 371.970, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 355.119 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.447+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.970+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.569+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolswarderweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 355.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolswarderweg 5 in Exmorra bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 363.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolswarderweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1837
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.447
Verwachte verkoopprijs€ 371.970
Verwachte vraagprijs€ 355.119
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtExmorra→
PlaatsExmorra→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Exmorra besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (4%)
C (18%)
D (22%)
E (12%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Exmorra

Dagelijkse voorzieningen liggen in Exmorra op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool4,8 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buren 37, 8764PP Dedgum
Buren 37
1850 · 143 m²
€ 306.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.447 zit Bolswarderweg 5 in het middensegment van Exmorra — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bolswarderweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolswarderweg 5 in Exmorra.

Wat is Bolswarderweg 5 in Exmorra waard?
Bolswarderweg 5 in Exmorra heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.447 (bandbreedte € 319.833 – € 407.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Exmorra.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolswarderweg 5 in Exmorra?
De verwachte vraagprijs van Bolswarderweg 5 in Exmorra is in oktober 2026 € 355.119 (bandbreedte € 337.363 – € 372.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolswarderweg 5 in Exmorra?
Voor Bolswarderweg 5 adviseren wij een bod van € 371.970 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolswarderweg 5 in Exmorra?
De geschatte bruto maandlasten van Bolswarderweg 5 in Exmorra bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolswarderweg 5 in Exmorra zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolswarderweg 5 in Exmorra is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolswarderweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Exmorra is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Bolswarderweg 5 ligt rond € 363.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolswarderweg 5?
Huishoudens in de buurt van Bolswarderweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Exmorra heeft 26% van de woningen zonnepanelen.