Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buren 37, 8764PP Dedgum

Woningwaarde Buren 37

8764PP Dedgum

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.103
+7,0%
[ € 267.611 – € 340.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.117[ € 282.261 – € 311.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.253[ € 295.527 – € 326.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Buren 37 in Dedgum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 304.103 (€ 2.127 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.925Sinds mei +0,6%
+€ 19.80712 maanden +7,0%
+€ 7.75112 mnd vs. NL +2,7%
Buren 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.103 voor Buren 37 in Dedgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buren 37 in Dedgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.253. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 304.103.

Verwachte verkoopprijs Buren 37
€ 311.253[ € 295.527 – € 326.636 ]
Verkoper houdt over€ 306.579−€ 4.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.628+€ 8.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buren 37 in Dedgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.078 per m².

Verwachte vraagprijs Buren 37
Onder gem. in Weidestreek ZuidBoven gem.
€ 297.117[ € 282.261 – € 311.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.078[ € 1.974 – € 2.182 ]
Gem. vraagprijs in Weidestreek Zuid
€ 498.300[ € 209.000 – € 920.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buren 37 adviseren wij in een bod van € 311.253, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 297.117 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.103+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.253+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.816+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buren 37 zal in bij een vraagprijs van € 297.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buren 37 in Dedgum bedragen € 1.557 per maand bij een woningwaarde van € 304.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buren 37

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.103
Verwachte verkoopprijs€ 311.253
Verwachte vraagprijs€ 297.117
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtDedgum→
PlaatsDedgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedgum besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
B (6%)
C (12%)
D (35%)
E (18%)
F (12%)
G (18%)

Wonen in Dedgum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dedgum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,2 km en een huisarts op 6,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,8 km
Supermarkt6,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buren 29, 8764PP Dedgum
Buren 29
1910 · 122 m²
€ 302.630
Straatbeeld van Ysgumerweg 6, 8764PS Dedgum
Ysgumerweg 6
1890 · 66 m²
€ 222.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.103 is Buren 37 een van de meer betaalbare woningen in Dedgum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Buren 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buren 37 in Dedgum.

Wat is Buren 37 in Dedgum waard?
Buren 37 in Dedgum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.103 (bandbreedte € 267.611 – € 340.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dedgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buren 37 in Dedgum?
De verwachte vraagprijs van Buren 37 in Dedgum is in juni 2026 € 297.117 (bandbreedte € 282.261 – € 311.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Buren 37 in Dedgum?
Voor Buren 37 adviseren wij een bod van € 311.253 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buren 37 in Dedgum?
De geschatte bruto maandlasten van Buren 37 in Dedgum bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buren 37 in Dedgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buren 37 in Dedgum is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 19.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buren 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedgum is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Buren 37 ligt rond € 304.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buren 37?
Huishoudens in de buurt van Buren 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedgum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.