Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buren 29, 8764PP Dedgum

Woningwaarde Buren 29

8764PP Dedgum

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.630
+7,2%
[ € 266.314 – € 338.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.578[ € 293.422 – € 324.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Buren 29 in Dedgum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 302.630 (€ 2.481 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.916Sinds juli +0,6%
+€ 20.37012 maanden +7,2%
+€ 10.40012 mnd vs. NL +3,7%
Buren 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.630 voor Buren 29 in Dedgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buren 29 in Dedgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.578. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 302.630.

Verwachte verkoopprijs Buren 29
€ 309.578[ € 293.422 – € 324.308 ]
Verkoper houdt over€ 304.923−€ 4.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.920+€ 8.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buren 29 in Dedgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.418 per m².

Verwachte vraagprijs Buren 29
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.418[ € 2.297 – € 2.539 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 521.760[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buren 29 adviseren wij in een bod van € 309.578, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.630+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.578+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.057+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buren 29 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buren 29 in Dedgum bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 302.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buren 29

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.630
Verwachte verkoopprijs€ 309.578
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtDedgum→
PlaatsDedgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedgum besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
B (6%)
C (18%)
D (29%)
E (18%)
F (12%)
G (18%)

Wonen in Dedgum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dedgum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,2 km en een huisarts op 6,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,8 km
Supermarkt6,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ysgumerweg 6, 8764PS Dedgum
Ysgumerweg 6
1890 · 66 m²
€ 224.397
Straatbeeld van Horstweg 41, 8763MN Parrega
Horstweg 41
1915 · 135 m²
€ 437.809
Straatbeeld van Vissersburen 4, 8764PV Dedgum
Vissersburen 4
1920 · 77 m²
€ 322.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.630 is Buren 29 een van de meer betaalbare woningen in Dedgum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buren 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buren 29 in Dedgum.

Wat is Buren 29 in Dedgum waard?
Buren 29 in Dedgum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.630 (bandbreedte € 266.314 – € 338.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dedgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buren 29 in Dedgum?
De verwachte vraagprijs van Buren 29 in Dedgum is in augustus 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Buren 29 in Dedgum?
Voor Buren 29 adviseren wij een bod van € 309.578 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buren 29 in Dedgum?
De geschatte bruto maandlasten van Buren 29 in Dedgum bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buren 29 in Dedgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buren 29 in Dedgum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 20.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buren 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedgum is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Buren 29 ligt rond € 302.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buren 29?
Huishoudens in de buurt van Buren 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedgum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.