Woningwaarde Vissersburen 4

8764PV Dedgum

77 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 4.165Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 320.684

+7,0%

[ € 282.202 – € 359.166 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 313.589[ € 297.910 – € 329.268 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 327.939[ € 311.316 – € 344.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Vissersburen 4 in Dedgum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 320.684 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.030Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 20.88712 maanden +7,0%+7,0%

+€ 8.17412 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Vissersburen 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.684 voor Vissersburen 4 in Dedgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vissersburen 4 in Dedgum heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 327.939. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 320.684.

Verwachte verkoopprijs Vissersburen 4

€ 327.939[ € 311.316 – € 344.085 ]

Verkoper houdt over€ 323.082−€ 4.857 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 336.648+€ 8.709 kosten koper

Verkoopprijs€ 327.939

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.607

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 323.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vissersburen 4 in Dedgum heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 313.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Verwachte vraagprijs Vissersburen 4

Onder gem. in Weidestreek ZuidBoven gem.

€ 313.589[ € 297.910 – € 329.268 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.073[ € 3.869 – € 4.276 ]

Gem. vraagprijs in Weidestreek Zuid

€ 498.300[ € 209.000 – € 920.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vissersburen 4 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 327.939, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 313.589 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.684+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 327.939+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 344.336+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vissersburen 4 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 313.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vissersburen 4 in Dedgum bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 320.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 160.000€ 481.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.634/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568

OZB€ 17

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 4

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.634

Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vissersburen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte77 m²

Perceeloppervlakte1.995 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.684

Verwachte verkoopprijs€ 327.939

Verwachte vraagprijs€ 313.589

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Parrega

PlaatsDedgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Parrega besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 152/mndElektriciteit (4.570 kWh/jr)Elektriciteit(4.570 kWh/jr)

−€ 29/mndTeruglevering (4.400 kWh/jr)Teruglevering(4.400 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Parrega

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Parrega op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,1 km.

45,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km

Overstapstation34,0 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,1 km

Supermarkt5,5 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.684 is Vissersburen 4 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Parrega. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vissersburen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vissersburen 4 in Dedgum.

Wat is Vissersburen 4 in Dedgum waard?

Vissersburen 4 in Dedgum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.684 (bandbreedte € 282.202 – € 359.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Parrega.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vissersburen 4 in Dedgum?

De verwachte vraagprijs van Vissersburen 4 in Dedgum is in juni 2026 € 313.589 (bandbreedte € 297.910 – € 329.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.165.

Hoeveel moet ik overbieden op Vissersburen 4 in Dedgum?

Voor Vissersburen 4 adviseren wij een bod van € 327.939 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vissersburen 4 in Dedgum?

De geschatte bruto maandlasten van Vissersburen 4 in Dedgum bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vissersburen 4 in Dedgum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vissersburen 4 in Dedgum is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 20.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vissersburen 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Parrega is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Vissersburen 4 ligt rond € 320.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vissersburen 4?

Huishoudens in de buurt van Vissersburen 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Parrega heeft 20% van de woningen zonnepanelen.