Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ysgumerweg 6, 8764PS Dedgum

Woningwaarde Ysgumerweg 6

8764PS Dedgum

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.397
+7,2%
[ € 197.469 – € 251.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.863[ € 207.920 – € 229.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.071[ € 218.524 – € 241.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Ysgumerweg 6 in Dedgum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 224.397 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.421Sinds juli +0,6%
+€ 15.10412 maanden +7,2%
+€ 7.71212 mnd vs. NL +3,7%
Ysgumerweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.397 voor Ysgumerweg 6 in Dedgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ysgumerweg 6 in Dedgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.071. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 224.397.

Verwachte verkoopprijs Ysgumerweg 6
€ 230.071[ € 218.524 – € 241.526 ]
Verkoper houdt over€ 226.290−€ 3.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.822+€ 6.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ysgumerweg 6 in Dedgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.316 per m².

Verwachte vraagprijs Ysgumerweg 6
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 218.863[ € 207.920 – € 229.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.316[ € 3.150 – € 3.482 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 521.760[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ysgumerweg 6 adviseren wij in een bod van € 230.071, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 218.863 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.397+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.071+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.575+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ysgumerweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 218.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ysgumerweg 6 in Dedgum bedragen € 1.175 per maand bij een woningwaarde van € 224.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.097
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ysgumerweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.397
Verwachte verkoopprijs€ 230.071
Verwachte vraagprijs€ 218.863
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtDedgum→
PlaatsDedgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedgum besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
B (6%)
C (18%)
D (29%)
E (18%)
F (12%)
G (18%)

Wonen in Dedgum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dedgum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,2 km en een huisarts op 6,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,8 km
Supermarkt6,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buren 29, 8764PP Dedgum
Buren 29
1910 · 122 m²
€ 302.630
Straatbeeld van Dorpsstraat 18, 8759LD Exmorra
Dorpsstraat 18
1872 · 93 m²
€ 229.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.397 is Ysgumerweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Dedgum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ysgumerweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ysgumerweg 6 in Dedgum.

Wat is Ysgumerweg 6 in Dedgum waard?
Ysgumerweg 6 in Dedgum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.397 (bandbreedte € 197.469 – € 251.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dedgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ysgumerweg 6 in Dedgum?
De verwachte vraagprijs van Ysgumerweg 6 in Dedgum is in augustus 2026 € 218.863 (bandbreedte € 207.920 – € 229.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Ysgumerweg 6 in Dedgum?
Voor Ysgumerweg 6 adviseren wij een bod van € 230.071 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ysgumerweg 6 in Dedgum?
De geschatte bruto maandlasten van Ysgumerweg 6 in Dedgum bedragen € 1.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.097 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ysgumerweg 6 in Dedgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ysgumerweg 6 in Dedgum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 15.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ysgumerweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedgum is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Ysgumerweg 6 ligt rond € 224.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ysgumerweg 6?
Huishoudens in de buurt van Ysgumerweg 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedgum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.