Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 18, 8759LD Exmorra

Woningwaarde Dorpsstraat 18

8759LD Exmorra

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1872Bouwjaar
€ 2.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.418
+7,2%
[ € 201.888 – € 256.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.604[ € 212.424 – € 234.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.383[ € 223.470 – € 246.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 18 in Exmorra heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 229.418 (€ 2.467 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.453Sinds juli +0,6%
+€ 15.44212 maanden +7,2%
+€ 7.88412 mnd vs. NL +3,7%
Dorpsstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.418 voor Dorpsstraat 18 in Exmorra. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 18 in Exmorra heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.383. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 229.418.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 18
€ 235.383[ € 223.470 – € 246.993 ]
Verkoper houdt over€ 231.544−€ 3.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.241+€ 6.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 18 in Exmorra heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.404 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 18
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 223.604[ € 212.424 – € 234.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.404[ € 2.284 – € 2.525 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 521.760[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 18 adviseren wij in een bod van € 235.383, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 223.604 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.418+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.383+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.152+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 223.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 18 in Exmorra bedragen € 1.206 per maand bij een woningwaarde van € 229.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.122
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1872
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.418
Verwachte verkoopprijs€ 235.383
Verwachte vraagprijs€ 223.604
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtExmorra→
PlaatsExmorra→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Exmorra besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (4%)
C (18%)
D (22%)
E (12%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Exmorra

Dagelijkse voorzieningen liggen in Exmorra op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool4,8 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ysgumerweg 6, 8764PS Dedgum
Ysgumerweg 6
1890 · 66 m²
€ 224.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.418 is Dorpsstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Exmorra. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 18 in Exmorra.

Wat is Dorpsstraat 18 in Exmorra waard?
Dorpsstraat 18 in Exmorra heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.418 (bandbreedte € 201.888 – € 256.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Exmorra.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 18 in Exmorra?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 18 in Exmorra is in augustus 2026 € 223.604 (bandbreedte € 212.424 – € 234.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 18 in Exmorra?
Voor Dorpsstraat 18 adviseren wij een bod van € 235.383 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 18 in Exmorra?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 18 in Exmorra bedragen € 1.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.122 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 18 in Exmorra zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 18 in Exmorra is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 15.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Exmorra is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 18 ligt rond € 229.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Exmorra heeft 26% van de woningen zonnepanelen.