Huiswaardemeter

Woningwaarde Jelle Huitemastrjitte 21

8759LX Exmorra

225 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.412
+7,9%
[ € 560.043 – € 712.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.328[ € 595.012 – € 657.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.658[ € 614.052 – € 678.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Jelle Huitemastrjitte 21 in Exmorra heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.412 (€ 2.828 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.030Sinds september +0,6%
+€ 46.70612 maanden +7,9%
+€ 23.86012 mnd vs. NL +4,0%
Jelle Huitemastrjitte 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.412 voor Jelle Huitemastrjitte 21 in Exmorra. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jelle Huitemastrjitte 21 in Exmorra heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.658. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 636.412.

Verwachte verkoopprijs Jelle Huitemastrjitte 21
€ 646.658[ € 614.052 – € 678.689 ]
Verkoper houdt over€ 638.295−€ 8.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.741+€ 15.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jelle Huitemastrjitte 21 in Exmorra heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.784 per m².

Verwachte vraagprijs Jelle Huitemastrjitte 21
Onder gem. in Weidestreek ZuidBoven gem.
€ 626.328[ € 595.012 – € 657.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.784[ € 2.644 – € 2.923 ]
Gem. vraagprijs in Weidestreek Zuid
€ 700.667[ € 310.000 – € 920.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jelle Huitemastrjitte 21 adviseren wij in een bod van € 646.658, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 626.328 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.412+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.658+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.991+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jelle Huitemastrjitte 21 zal in bij een vraagprijs van € 626.328 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jelle Huitemastrjitte 21 in Exmorra bedragen € 3.262 per maand bij een woningwaarde van € 636.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.112
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jelle Huitemastrjitte 21

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte841 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.412
Verwachte verkoopprijs€ 646.658
Verwachte vraagprijs€ 626.328
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtExmorra→
PlaatsExmorra→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Exmorra besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (4%)
C (18%)
D (22%)
E (12%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Exmorra

Dagelijkse voorzieningen liggen in Exmorra op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool4,8 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horstweg 61A, 8763MA Parrega
Horstweg 61A
2010 · 187 m²
€ 666.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jelle Huitemastrjitte 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.412 duidelijk in het hogere segment van Exmorra. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jelle Huitemastrjitte 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jelle Huitemastrjitte 21 in Exmorra.

Wat is Jelle Huitemastrjitte 21 in Exmorra waard?
Jelle Huitemastrjitte 21 in Exmorra heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.412 (bandbreedte € 560.043 – € 712.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Exmorra.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jelle Huitemastrjitte 21 in Exmorra?
De verwachte vraagprijs van Jelle Huitemastrjitte 21 in Exmorra is in oktober 2026 € 626.328 (bandbreedte € 595.012 – € 657.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Jelle Huitemastrjitte 21 in Exmorra?
Voor Jelle Huitemastrjitte 21 adviseren wij een bod van € 646.658 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jelle Huitemastrjitte 21 in Exmorra?
De geschatte bruto maandlasten van Jelle Huitemastrjitte 21 in Exmorra bedragen € 3.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.112 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jelle Huitemastrjitte 21 in Exmorra zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jelle Huitemastrjitte 21 in Exmorra is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 46.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jelle Huitemastrjitte 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Exmorra is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Jelle Huitemastrjitte 21 ligt rond € 636.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jelle Huitemastrjitte 21?
Huishoudens in de buurt van Jelle Huitemastrjitte 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Exmorra heeft 26% van de woningen zonnepanelen.