Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Agathastraat 17

6287AJ Eys

196 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.178
+16,6%
[ € 427.837 – € 544.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.972[ € 453.123 – € 500.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.561[ € 470.795 – € 520.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Agathastraat 17 in Eys heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.178 (€ 2.481 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.171Sinds september +1,3%
+€ 69.09812 maanden +16,6%
+€ 52.94012 mnd vs. NL +12,7%
Sint Agathastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.178 voor Sint Agathastraat 17 in Eys. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Agathastraat 17 in Eys heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.561. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 486.178.

Verwachte verkoopprijs Sint Agathastraat 17
€ 495.561[ € 470.795 – € 520.353 ]
Verkoper houdt over€ 488.860−€ 6.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.622+€ 12.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Agathastraat 17 in Eys heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.434 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Agathastraat 17
Onder gem. in buurt Eys-OvereysBoven gem.
€ 476.972[ € 453.123 – € 500.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.434[ € 2.312 – € 2.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eys-Overeys
€ 722.500[ € 495.000 – € 797.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Agathastraat 17 adviseren wij in een bod van € 495.561, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 476.972 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.178+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.561+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.339+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Agathastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 476.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Agathastraat 17 in Eys bedragen € 2.533 per maand bij een woningwaarde van € 486.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Agathastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.178
Verwachte verkoopprijs€ 495.561
Verwachte vraagprijs€ 476.972
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtEys-Overeys→
PlaatsEys→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eys-Overeys besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (25%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Eys-Overeys

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eys-Overeys op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eyserweg 11, 6287ND Eys
Eyserweg 11
1932 · 232 m²
€ 536.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.178 ligt Sint Agathastraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eys-Overeys. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sint Agathastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Agathastraat 17 in Eys.

Wat is Sint Agathastraat 17 in Eys waard?
Sint Agathastraat 17 in Eys heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.178 (bandbreedte € 427.837 – € 544.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eys-Overeys.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Agathastraat 17 in Eys?
De verwachte vraagprijs van Sint Agathastraat 17 in Eys is in oktober 2026 € 476.972 (bandbreedte € 453.123 – € 500.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Agathastraat 17 in Eys?
Voor Sint Agathastraat 17 adviseren wij een bod van € 495.561 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Agathastraat 17 in Eys?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Agathastraat 17 in Eys bedragen € 2.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Agathastraat 17 in Eys zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Agathastraat 17 in Eys is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 69.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Agathastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eys-Overeys is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Sint Agathastraat 17 ligt rond € 486.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Agathastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Sint Agathastraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eys-Overeys heeft 23% van de woningen zonnepanelen.