Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spoorstraat 8, 6287BN Eys

Woningwaarde Spoorstraat 8

6287BN Eys

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.585
+15,5%
[ € 519.715 – € 661.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.559[ € 550.581 – € 608.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.821[ € 571.503 – € 631.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 8 in Eys heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 590.585 (€ 3.558 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.497Sinds mei +1,3%
+€ 79.35412 maanden +15,5%
+€ 57.67512 mnd vs. NL +11,3%
Spoorstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.585 voor Spoorstraat 8 in Eys. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 8 in Eys heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.821. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 590.585.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 8
€ 601.821[ € 571.503 – € 631.661 ]
Verkoper houdt over€ 593.951−€ 7.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.007+€ 14.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 8 in Eys heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.491 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 8
Onder gem. in EysBoven gem.
€ 579.559[ € 550.581 – € 608.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.491[ € 3.317 – € 3.666 ]
Gem. vraagprijs in Eys
€ 741.800[ € 429.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 8 adviseren wij in een bod van € 601.821, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 579.559 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.585+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.821+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.912+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 579.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 8 in Eys bedragen € 2.985 per maand bij een woningwaarde van € 590.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 295.000€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.888
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.585
Verwachte verkoopprijs€ 601.821
Verwachte vraagprijs€ 579.559
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtEys-Overeys→
PlaatsEys→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eys-Overeys besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (24%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Eys-Overeys

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eys-Overeys op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wezelderweg 5F, 6287AL Eys
Wezelderweg 5F
2000 · 108 m²
€ 309.802
Straatbeeld van Eyserheide 3, 6287NB Eys
Eyserheide 3
2017 · 309 m²
€ 873.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.585 duidelijk in het hogere segment van Eys-Overeys. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 8 in Eys.

Wat is Spoorstraat 8 in Eys waard?
Spoorstraat 8 in Eys heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.585 (bandbreedte € 519.715 – € 661.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eys-Overeys.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 8 in Eys?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 8 in Eys is in juni 2026 € 579.559 (bandbreedte € 550.581 – € 608.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 8 in Eys?
Voor Spoorstraat 8 adviseren wij een bod van € 601.821 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 8 in Eys?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 8 in Eys bedragen € 3.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.888 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 8 in Eys zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 8 in Eys is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 79.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eys-Overeys is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 8 ligt rond € 590.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eys-Overeys heeft 23% van de woningen zonnepanelen.