Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eyserheide 3, 6287NB Eys

Woningwaarde Eyserheide 3

6287NB Eys

309 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 2.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.524
+15,8%
[ € 778.381 – € 990.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 873.906[ € 830.211 – € 917.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 895.271[ € 850.136 – € 939.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Eyserheide 3 in Eys heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 884.524 (€ 2.863 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.228Sinds juli +1,3%
+€ 120.67312 maanden +15,8%
+€ 93.69312 mnd vs. NL +12,3%
Eyserheide 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.524 voor Eyserheide 3 in Eys. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eyserheide 3 in Eys heeft in een verwachte verkoopprijs van € 895.271. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 884.524.

Verwachte verkoopprijs Eyserheide 3
€ 895.271[ € 850.136 – € 939.623 ]
Verkoper houdt over€ 884.173−€ 11.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 915.326+€ 20.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 895.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 884.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eyserheide 3 in Eys heeft in een verwachte vraagprijs van € 873.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.828 per m².

Verwachte vraagprijs Eyserheide 3
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 873.906[ € 830.211 – € 917.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.828[ € 2.687 – € 2.970 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 707.313[ € 249.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eyserheide 3 adviseren wij in een bod van € 895.271, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 873.906 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.524+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 895.271+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 940.035+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eyserheide 3 zal in bij een vraagprijs van € 873.906 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eyserheide 3 in Eys bedragen € 4.546 per maand bij een woningwaarde van € 884.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.325
OZB€ 84
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.557.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eyserheide 3

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte309 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.524
Verwachte verkoopprijs€ 895.271
Verwachte vraagprijs€ 873.906
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtEyserheide→
PlaatsEys→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eyserheide besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (8%)
C (8%)
D (15%)
E (15%)
F (8%)
G (31%)

Wonen in Eyserheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eyserheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 2,2 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 8, 6287BN Eys
Spoorstraat 8
2011 · 166 m²
€ 597.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eyserheide 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 884.524 duidelijk in het hogere segment van Eyserheide. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eyserheide 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eyserheide 3 in Eys.

Wat is Eyserheide 3 in Eys waard?
Eyserheide 3 in Eys heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.524 (bandbreedte € 778.381 – € 990.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eyserheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eyserheide 3 in Eys?
De verwachte vraagprijs van Eyserheide 3 in Eys is in augustus 2026 € 873.906 (bandbreedte € 830.211 – € 917.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Eyserheide 3 in Eys?
Voor Eyserheide 3 adviseren wij een bod van € 895.271 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eyserheide 3 in Eys?
De geschatte bruto maandlasten van Eyserheide 3 in Eys bedragen € 4.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.325 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eyserheide 3 in Eys zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eyserheide 3 in Eys is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 120.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eyserheide 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eyserheide is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Eyserheide 3 ligt rond € 884.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eyserheide 3?
Huishoudens in de buurt van Eyserheide 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eyserheide heeft 33% van de woningen zonnepanelen.