Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hamerstraat 16, 6287NG Eys

Woningwaarde Hamerstraat 16

6287NG Eys

235 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1749Bouwjaar
€ 1.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.733
+16,6%
[ € 374.645 – € 476.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.671[ € 414.162 – € 457.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamerstraat 16 in Eys heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.733 (€ 1.812 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.404Sinds september +1,3%
+€ 60.50712 maanden +16,6%
+€ 46.35812 mnd vs. NL +12,7%
Hamerstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.733 voor Hamerstraat 16 in Eys. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamerstraat 16 in Eys heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.671. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.733.

Verwachte verkoopprijs Hamerstraat 16
€ 433.671[ € 414.162 – € 457.758 ]
Verkoper houdt over€ 427.651−€ 6.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.494+€ 10.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamerstraat 16 in Eys heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.787 per m².

Verwachte vraagprijs Hamerstraat 16
Onder gem. in EysBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.787[ € 1.698 – € 1.877 ]
Gem. vraagprijs in Eys
€ 851.250[ € 495.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamerstraat 16 adviseren wij in een bod van € 433.671, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.733+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.671+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.355+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamerstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamerstraat 16 in Eys bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 425.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamerstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1749
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.733
Verwachte verkoopprijs€ 433.671
Verwachte vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtTrintelen→
PlaatsEys→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trintelen besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (8%)
C (19%)
D (15%)
E (15%)
F (27%)

Wonen in Trintelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Trintelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 1,2 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eyserweg 11, 6287ND Eys
Eyserweg 11
1932 · 232 m²
€ 536.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hamerstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.733 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Trintelen willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hamerstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamerstraat 16 in Eys.

Wat is Hamerstraat 16 in Eys waard?
Hamerstraat 16 in Eys heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.733 (bandbreedte € 374.645 – € 476.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Trintelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamerstraat 16 in Eys?
De verwachte vraagprijs van Hamerstraat 16 in Eys is in oktober 2026 € 420.000 (bandbreedte € 399.000 – € 441.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamerstraat 16 in Eys?
Voor Hamerstraat 16 adviseren wij een bod van € 433.671 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamerstraat 16 in Eys?
De geschatte bruto maandlasten van Hamerstraat 16 in Eys bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamerstraat 16 in Eys zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamerstraat 16 in Eys is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 60.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamerstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trintelen is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Hamerstraat 16 ligt rond € 425.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamerstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Hamerstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trintelen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.