Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwestreek 31

9891AB Ezinge

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.532
+8,7%
[ € 335.748 – € 427.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.832[ € 356.090 – € 393.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.352[ € 368.909 – € 407.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwestreek 31 in Ezinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.532 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.644Sinds september +0,7%
+€ 30.54512 maanden +8,7%
+€ 16.94712 mnd vs. NL +4,8%
Nieuwestreek 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.532 voor Nieuwestreek 31 in Ezinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwestreek 31 in Ezinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.352. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.532.

Verwachte verkoopprijs Nieuwestreek 31
€ 388.352[ € 368.909 – € 407.743 ]
Verkoper houdt over€ 382.830−€ 5.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.269+€ 9.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwestreek 31 in Ezinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwestreek 31
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 374.832[ € 356.090 – € 393.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwestreek 31 adviseren wij in een bod van € 388.352, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 374.832 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.532+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.352+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.770+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwestreek 31 zal in bij een vraagprijs van € 374.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwestreek 31 in Ezinge bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 381.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwestreek 31

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.532
Verwachte verkoopprijs€ 388.352
Verwachte vraagprijs€ 374.832
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtEzinge→
PlaatsEzinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ezinge besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (9%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in Ezinge

Ezinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 4,2 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wierdeweg 16, 9891AM Ezinge
Wierdeweg 16
1928 · 99 m²
€ 306.578
Straatbeeld van Urnlaan 6, 9891BK Ezinge
Urnlaan 6
1966 · 95 m²
€ 235.099
Straatbeeld van Nieuwestreek 57, 9891AB Ezinge
Nieuwestreek 57
1930 · 81 m²
€ 240.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.532 ligt Nieuwestreek 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ezinge. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwestreek 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwestreek 31 in Ezinge.

Wat is Nieuwestreek 31 in Ezinge waard?
Nieuwestreek 31 in Ezinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.532 (bandbreedte € 335.748 – € 427.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ezinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwestreek 31 in Ezinge?
De verwachte vraagprijs van Nieuwestreek 31 in Ezinge is in oktober 2026 € 374.832 (bandbreedte € 356.090 – € 393.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwestreek 31 in Ezinge?
Voor Nieuwestreek 31 adviseren wij een bod van € 388.352 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwestreek 31 in Ezinge?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwestreek 31 in Ezinge bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwestreek 31 in Ezinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwestreek 31 in Ezinge is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 30.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwestreek 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ezinge is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwestreek 31 ligt rond € 381.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwestreek 31?
Huishoudens in de buurt van Nieuwestreek 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ezinge heeft 21% van de woningen zonnepanelen.