Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwestreek 51

9891AB Ezinge

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.630
+8,7%
[ € 228.474 – € 290.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.448[ € 241.726 – € 267.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.345[ € 250.670 – € 277.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwestreek 51 in Ezinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.630 (€ 2.277 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.799Sinds september +0,7%
+€ 20.78612 maanden +8,7%
+€ 11.53312 mnd vs. NL +4,8%
Nieuwestreek 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.630 voor Nieuwestreek 51 in Ezinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwestreek 51 in Ezinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.345. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 259.630.

Verwachte verkoopprijs Nieuwestreek 51
€ 264.345[ € 250.670 – € 277.055 ]
Verkoper houdt over€ 260.187−€ 4.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.782+€ 7.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwestreek 51 in Ezinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.232 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwestreek 51
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 254.448[ € 241.726 – € 267.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.232[ € 2.120 – € 2.344 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwestreek 51 adviseren wij in een bod van € 264.345, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 254.448 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.630+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.345+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.562+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwestreek 51 zal in bij een vraagprijs van € 254.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwestreek 51 in Ezinge bedragen € 1.380 per maand bij een woningwaarde van € 259.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.270
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwestreek 51

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.630
Verwachte verkoopprijs€ 264.345
Verwachte vraagprijs€ 254.448
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtEzinge→
PlaatsEzinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ezinge besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (9%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in Ezinge

Ezinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 4,2 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wierdeweg 16, 9891AM Ezinge
Wierdeweg 16
1928 · 99 m²
€ 306.578
Straatbeeld van Urnlaan 6, 9891BK Ezinge
Urnlaan 6
1966 · 95 m²
€ 235.099
Straatbeeld van Nieuwestreek 57, 9891AB Ezinge
Nieuwestreek 57
1930 · 81 m²
€ 240.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.630 is Nieuwestreek 51 een van de meer betaalbare woningen in Ezinge. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwestreek 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwestreek 51 in Ezinge.

Wat is Nieuwestreek 51 in Ezinge waard?
Nieuwestreek 51 in Ezinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.630 (bandbreedte € 228.474 – € 290.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ezinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwestreek 51 in Ezinge?
De verwachte vraagprijs van Nieuwestreek 51 in Ezinge is in oktober 2026 € 254.448 (bandbreedte € 241.726 – € 267.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwestreek 51 in Ezinge?
Voor Nieuwestreek 51 adviseren wij een bod van € 264.345 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwestreek 51 in Ezinge?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwestreek 51 in Ezinge bedragen € 1.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.270 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwestreek 51 in Ezinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwestreek 51 in Ezinge is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 20.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwestreek 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ezinge is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwestreek 51 ligt rond € 259.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwestreek 51?
Huishoudens in de buurt van Nieuwestreek 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ezinge heeft 21% van de woningen zonnepanelen.