Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Swinderenweg 4, 9891AD Ezinge

Woningwaarde van Swinderenweg 4

9891AD Ezinge

182 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.404
+7,7%
[ € 398.996 – € 507.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.473[ € 424.149 – € 468.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.443[ € 437.298 – € 483.330 ]

Wat is mijn huis waard?

van Swinderenweg 4 in Ezinge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 453.404 (€ 2.491 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.142Sinds mei +0,7%
+€ 32.57912 maanden +7,7%
+€ 14.73312 mnd vs. NL +3,5%
van Swinderenweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.404 voor van Swinderenweg 4 in Ezinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Swinderenweg 4 in Ezinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.443. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 453.404.

Verwachte verkoopprijs van Swinderenweg 4
€ 460.443[ € 437.298 – € 483.330 ]
Verkoper houdt over€ 454.128−€ 6.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.802+€ 11.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Swinderenweg 4 in Ezinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.453 per m².

Verwachte vraagprijs van Swinderenweg 4
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 446.473[ € 424.149 – € 468.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.453[ € 2.330 – € 2.576 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 530.678[ € 235.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Swinderenweg 4 adviseren wij in een bod van € 460.443, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 446.473 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.404+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.443+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.465+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Swinderenweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 446.473 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Swinderenweg 4 in Ezinge bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 453.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Swinderenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.404
Verwachte verkoopprijs€ 460.443
Verwachte vraagprijs€ 446.473
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtEzinge→
PlaatsEzinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ezinge besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (9%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Ezinge

Ezinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 4,2 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onnesweg 10, 9892PC Feerwerd
Onnesweg 10
1920 · 118 m²
€ 228.999
Straatbeeld van Oosterweg 21, 9892PH Feerwerd
Oosterweg 21
1950 · 94 m²
€ 230.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Swinderenweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 453.404 duidelijk in het hogere segment van Ezinge. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over van Swinderenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Swinderenweg 4 in Ezinge.

Wat is van Swinderenweg 4 in Ezinge waard?
van Swinderenweg 4 in Ezinge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.404 (bandbreedte € 398.996 – € 507.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ezinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Swinderenweg 4 in Ezinge?
De verwachte vraagprijs van van Swinderenweg 4 in Ezinge is in juni 2026 € 446.473 (bandbreedte € 424.149 – € 468.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.491.
Hoeveel moet ik overbieden op van Swinderenweg 4 in Ezinge?
Voor van Swinderenweg 4 adviseren wij een bod van € 460.443 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Swinderenweg 4 in Ezinge?
De geschatte bruto maandlasten van van Swinderenweg 4 in Ezinge bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Swinderenweg 4 in Ezinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Swinderenweg 4 in Ezinge is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 32.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Swinderenweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ezinge is € 233.000. De geschatte marktwaarde van van Swinderenweg 4 ligt rond € 453.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Swinderenweg 4?
Huishoudens in de buurt van van Swinderenweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ezinge heeft 21% van de woningen zonnepanelen.