Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 38

9891AH Ezinge

85 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.011
+8,7%
[ € 241.130 – € 306.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.169[ € 254.761 – € 281.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.516[ € 263.932 – € 291.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 38 in Ezinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.011 (€ 3.224 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.899Sinds september +0,7%
+€ 21.93712 maanden +8,7%
+€ 12.17112 mnd vs. NL +4,8%
Torenstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.011 voor Torenstraat 38 in Ezinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 38 in Ezinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.516. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 274.011.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 38
€ 279.516[ € 263.932 – € 291.714 ]
Verkoper houdt over€ 275.191−€ 4.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.256+€ 7.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 38 in Ezinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 38
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 268.169[ € 254.761 – € 281.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.155[ € 2.997 – € 3.313 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 38 adviseren wij in een bod van € 279.516, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 268.169 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.011+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.516+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.492+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 268.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 38 in Ezinge bedragen € 1.444 per maand bij een woningwaarde van € 274.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.011
Verwachte verkoopprijs€ 279.516
Verwachte vraagprijs€ 268.169
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtEzinge→
PlaatsEzinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ezinge besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (9%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in Ezinge

Ezinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 4,2 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwestreek 57, 9891AB Ezinge
Nieuwestreek 57
1930 · 81 m²
€ 240.396
Straatbeeld van Wierdeweg 16, 9891AM Ezinge
Wierdeweg 16
1928 · 99 m²
€ 306.578
Straatbeeld van Onnesweg 10, 9892PC Feerwerd
Onnesweg 10
1920 · 118 m²
€ 233.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.011 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ezinge willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 38 in Ezinge.

Wat is Torenstraat 38 in Ezinge waard?
Torenstraat 38 in Ezinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.011 (bandbreedte € 241.130 – € 306.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ezinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 38 in Ezinge?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 38 in Ezinge is in oktober 2026 € 268.169 (bandbreedte € 254.761 – € 281.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 38 in Ezinge?
Voor Torenstraat 38 adviseren wij een bod van € 279.516 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 38 in Ezinge?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 38 in Ezinge bedragen € 1.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 38 in Ezinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 38 in Ezinge is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 21.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ezinge is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 38 ligt rond € 274.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ezinge heeft 21% van de woningen zonnepanelen.