Huiswaardemeter

Woningwaarde Allersmaweg 32

9891BC Ezinge

159 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.525
+8,7%
[ € 301.422 – € 383.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.398[ € 319.578 – € 353.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.763[ € 331.083 – € 365.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Allersmaweg 32 in Ezinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.525 (€ 2.154 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.374Sinds september +0,7%
+€ 27.42212 maanden +8,7%
+€ 15.21512 mnd vs. NL +4,8%
Allersmaweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.525 voor Allersmaweg 32 in Ezinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Allersmaweg 32 in Ezinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.763. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.525.

Verwachte verkoopprijs Allersmaweg 32
€ 348.763[ € 331.083 – € 365.934 ]
Verkoper houdt over€ 343.677−€ 5.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.888+€ 9.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Allersmaweg 32 in Ezinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.116 per m².

Verwachte vraagprijs Allersmaweg 32
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 336.398[ € 319.578 – € 353.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.116[ € 2.010 – € 2.221 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Allersmaweg 32 adviseren wij in een bod van € 348.763, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 336.398 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.525+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.763+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.201+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Allersmaweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 336.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Allersmaweg 32 in Ezinge bedragen € 1.803 per maand bij een woningwaarde van € 342.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Allersmaweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte722 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.525
Verwachte verkoopprijs€ 348.763
Verwachte vraagprijs€ 336.398
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtEzinge→
PlaatsEzinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ezinge besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (9%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in Ezinge

Ezinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 4,2 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Swinderenweg 4, 9891AD Ezinge
van Swinderenweg 4
1930 · 182 m²
€ 462.940
Straatbeeld van Wierdeweg 16, 9891AM Ezinge
Wierdeweg 16
1928 · 99 m²
€ 306.578
Straatbeeld van Urnlaan 6, 9891BK Ezinge
Urnlaan 6
1966 · 95 m²
€ 235.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.525 zit Allersmaweg 32 in het middensegment van Ezinge — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Allersmaweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Allersmaweg 32 in Ezinge.

Wat is Allersmaweg 32 in Ezinge waard?
Allersmaweg 32 in Ezinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.525 (bandbreedte € 301.422 – € 383.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ezinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Allersmaweg 32 in Ezinge?
De verwachte vraagprijs van Allersmaweg 32 in Ezinge is in oktober 2026 € 336.398 (bandbreedte € 319.578 – € 353.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Allersmaweg 32 in Ezinge?
Voor Allersmaweg 32 adviseren wij een bod van € 348.763 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Allersmaweg 32 in Ezinge?
De geschatte bruto maandlasten van Allersmaweg 32 in Ezinge bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Allersmaweg 32 in Ezinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Allersmaweg 32 in Ezinge is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 27.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Allersmaweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ezinge is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Allersmaweg 32 ligt rond € 342.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Allersmaweg 32?
Huishoudens in de buurt van Allersmaweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ezinge heeft 21% van de woningen zonnepanelen.