Huiswaardemeter

Woningwaarde van Swinderenweg 28

9891TA Ezinge

197 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.259
+8,7%
[ € 441.108 – € 561.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.687[ € 469.003 – € 518.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.947[ € 483.542 – € 534.441 ]

Wat is mijn huis waard?

van Swinderenweg 28 in Ezinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.259 (€ 2.544 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.474Sinds september +0,7%
+€ 40.13012 maanden +8,7%
+€ 22.26512 mnd vs. NL +4,8%
van Swinderenweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.259 voor van Swinderenweg 28 in Ezinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Swinderenweg 28 in Ezinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.947. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 501.259.

Verwachte verkoopprijs van Swinderenweg 28
€ 508.947[ € 483.542 – € 534.441 ]
Verkoper houdt over€ 502.099−€ 6.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.276+€ 12.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Swinderenweg 28 in Ezinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.506 per m².

Verwachte vraagprijs van Swinderenweg 28
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 493.687[ € 469.003 – € 518.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.506[ € 2.381 – € 2.631 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Swinderenweg 28 adviseren wij in een bod van € 508.947, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 493.687 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.259+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.947+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.394+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Swinderenweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 493.687 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Swinderenweg 28 in Ezinge bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 501.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Swinderenweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.259
Verwachte verkoopprijs€ 508.947
Verwachte vraagprijs€ 493.687
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ezinge
PlaatsEzinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ezinge besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ezinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ezinge op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 5,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Swinderenweg 4, 9891AD Ezinge
van Swinderenweg 4
1930 · 182 m²
€ 462.940
Straatbeeld van Wierdeweg 16, 9891AM Ezinge
Wierdeweg 16
1928 · 99 m²
€ 306.578
Straatbeeld van Onnesweg 10, 9892PC Feerwerd
Onnesweg 10
1920 · 118 m²
€ 233.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.259 zit van Swinderenweg 28 in het middensegment van Verspreide huizen Ezinge — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Swinderenweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Swinderenweg 28 in Ezinge.

Wat is van Swinderenweg 28 in Ezinge waard?
van Swinderenweg 28 in Ezinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.259 (bandbreedte € 441.108 – € 561.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ezinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Swinderenweg 28 in Ezinge?
De verwachte vraagprijs van van Swinderenweg 28 in Ezinge is in oktober 2026 € 493.687 (bandbreedte € 469.003 – € 518.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.544.
Hoeveel moet ik overbieden op van Swinderenweg 28 in Ezinge?
Voor van Swinderenweg 28 adviseren wij een bod van € 508.947 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Swinderenweg 28 in Ezinge?
De geschatte bruto maandlasten van van Swinderenweg 28 in Ezinge bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Swinderenweg 28 in Ezinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Swinderenweg 28 in Ezinge is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 40.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Swinderenweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ezinge is € 405.000. De geschatte marktwaarde van van Swinderenweg 28 ligt rond € 501.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Swinderenweg 28?
Huishoudens in de buurt van van Swinderenweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ezinge heeft 23% van de woningen zonnepanelen.