Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldijk 3

9891TB Ezinge

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.027
+8,7%
[ € 301.864 – € 384.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.916[ € 320.070 – € 353.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.249[ € 331.593 – € 366.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldijk 3 in Ezinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.027 (€ 2.599 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.377Sinds september +0,7%
+€ 27.46312 maanden +8,7%
+€ 15.23812 mnd vs. NL +4,8%
Oldijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.027 voor Oldijk 3 in Ezinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldijk 3 in Ezinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.249. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.027.

Verwachte verkoopprijs Oldijk 3
€ 349.249[ € 331.593 – € 366.497 ]
Verkoper houdt over€ 344.157−€ 5.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.384+€ 9.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldijk 3 in Ezinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.552 per m².

Verwachte vraagprijs Oldijk 3
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 336.916[ € 320.070 – € 353.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.552[ € 2.425 – € 2.680 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldijk 3 adviseren wij in een bod van € 349.249, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 336.916 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.027+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.249+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.711+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 336.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldijk 3 in Ezinge bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 343.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.027
Verwachte verkoopprijs€ 349.249
Verwachte vraagprijs€ 336.916
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ezinge
PlaatsEzinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ezinge besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ezinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ezinge op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 5,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Brouwersstraat 17, 9893PE Garnwerd
Burgemeester Brouwersstraat 17
1900 · 131 m²
€ 287.375
Straatbeeld van Hunzeweg 8, 9893PC Garnwerd
Hunzeweg 8
1908 · 80 m²
€ 248.749
Straatbeeld van Onnesweg 10, 9892PC Feerwerd
Onnesweg 10
1920 · 118 m²
€ 233.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.027 is Oldijk 3 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Ezinge. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oldijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldijk 3 in Ezinge.

Wat is Oldijk 3 in Ezinge waard?
Oldijk 3 in Ezinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.027 (bandbreedte € 301.864 – € 384.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ezinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldijk 3 in Ezinge?
De verwachte vraagprijs van Oldijk 3 in Ezinge is in oktober 2026 € 336.916 (bandbreedte € 320.070 – € 353.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldijk 3 in Ezinge?
Voor Oldijk 3 adviseren wij een bod van € 349.249 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldijk 3 in Ezinge?
De geschatte bruto maandlasten van Oldijk 3 in Ezinge bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldijk 3 in Ezinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldijk 3 in Ezinge is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 27.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ezinge is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Oldijk 3 ligt rond € 343.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldijk 3?
Huishoudens in de buurt van Oldijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ezinge heeft 23% van de woningen zonnepanelen.