Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderweg 11

9891TC Ezinge

237 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 1.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.503
+8,7%
[ € 235.403 – € 299.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.867[ € 249.724 – € 276.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.221[ € 258.464 – € 285.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderweg 11 in Ezinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.503 (€ 1.129 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.854Sinds september +0,7%
+€ 21.41612 maanden +8,7%
+€ 11.88212 mnd vs. NL +4,8%
Zuiderweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.503 voor Zuiderweg 11 in Ezinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderweg 11 in Ezinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.221. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 267.503.

Verwachte verkoopprijs Zuiderweg 11
€ 272.221[ € 258.464 – € 285.670 ]
Verkoper houdt over€ 267.977−€ 4.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.815+€ 7.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderweg 11 in Ezinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.109 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderweg 11
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 262.867[ € 249.724 – € 276.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.109[ € 1.054 – € 1.165 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderweg 11 adviseren wij in een bod van € 272.221, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 262.867 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.503+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.221+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.832+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 262.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderweg 11 in Ezinge bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 267.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.308
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.503
Verwachte verkoopprijs€ 272.221
Verwachte vraagprijs€ 262.867
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ezinge
PlaatsEzinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ezinge besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ezinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ezinge op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 5,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Swinderenweg 4, 9891AD Ezinge
van Swinderenweg 4
1930 · 182 m²
€ 462.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.503 is Zuiderweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Ezinge. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuiderweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderweg 11 in Ezinge.

Wat is Zuiderweg 11 in Ezinge waard?
Zuiderweg 11 in Ezinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.503 (bandbreedte € 235.403 – € 299.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ezinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderweg 11 in Ezinge?
De verwachte vraagprijs van Zuiderweg 11 in Ezinge is in oktober 2026 € 262.867 (bandbreedte € 249.724 – € 276.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderweg 11 in Ezinge?
Voor Zuiderweg 11 adviseren wij een bod van € 272.221 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderweg 11 in Ezinge?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderweg 11 in Ezinge bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.308 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderweg 11 in Ezinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderweg 11 in Ezinge is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 21.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ezinge is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderweg 11 ligt rond € 267.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderweg 11?
Huishoudens in de buurt van Zuiderweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ezinge heeft 23% van de woningen zonnepanelen.