Huiswaardemeter

Woningwaarde Allersmaweg 41

9891TD Ezinge

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.818
+8,7%
[ € 338.640 – € 430.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.796[ € 358.906 – € 396.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.971[ € 372.186 – € 411.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Allersmaweg 41 in Ezinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.818 (€ 3.079 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.667Sinds september +0,7%
+€ 30.80812 maanden +8,7%
+€ 17.09312 mnd vs. NL +4,8%
Allersmaweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.818 voor Allersmaweg 41 in Ezinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Allersmaweg 41 in Ezinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.971. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 384.818.

Verwachte verkoopprijs Allersmaweg 41
€ 391.971[ € 372.186 – € 411.363 ]
Verkoper houdt over€ 386.409−€ 5.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.960+€ 9.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Allersmaweg 41 in Ezinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Verwachte vraagprijs Allersmaweg 41
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 377.796[ € 358.906 – € 396.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Allersmaweg 41 adviseren wij in een bod van € 391.971, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 377.796 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.818+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.971+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.570+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Allersmaweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 377.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Allersmaweg 41 in Ezinge bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 384.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Allersmaweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.818
Verwachte verkoopprijs€ 391.971
Verwachte vraagprijs€ 377.796
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ezinge
PlaatsEzinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ezinge besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ezinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ezinge op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 5,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Brouwersstraat 17, 9893PE Garnwerd
Burgemeester Brouwersstraat 17
1900 · 131 m²
€ 287.375
Straatbeeld van Hunzeweg 8, 9893PC Garnwerd
Hunzeweg 8
1908 · 80 m²
€ 248.749
Straatbeeld van Onnesweg 10, 9892PC Feerwerd
Onnesweg 10
1920 · 118 m²
€ 233.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.818 is Allersmaweg 41 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Ezinge. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Allersmaweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Allersmaweg 41 in Ezinge.

Wat is Allersmaweg 41 in Ezinge waard?
Allersmaweg 41 in Ezinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.818 (bandbreedte € 338.640 – € 430.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ezinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Allersmaweg 41 in Ezinge?
De verwachte vraagprijs van Allersmaweg 41 in Ezinge is in oktober 2026 € 377.796 (bandbreedte € 358.906 – € 396.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Allersmaweg 41 in Ezinge?
Voor Allersmaweg 41 adviseren wij een bod van € 391.971 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Allersmaweg 41 in Ezinge?
De geschatte bruto maandlasten van Allersmaweg 41 in Ezinge bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Allersmaweg 41 in Ezinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Allersmaweg 41 in Ezinge is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 30.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Allersmaweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ezinge is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Allersmaweg 41 ligt rond € 384.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Allersmaweg 41?
Huishoudens in de buurt van Allersmaweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ezinge heeft 23% van de woningen zonnepanelen.