Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heemskesweg 5, 9936HE Farmsum

Woningwaarde Heemskesweg 5

9936HE Farmsum

251 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 1.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.618
+8,7%
[ € 253.104 – € 322.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.008[ € 268.858 – € 297.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.303[ € 277.730 – € 306.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemskesweg 5 in Farmsum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 287.618 (€ 1.146 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.142Sinds juli +0,8%
+€ 22.95112 maanden +8,7%
+€ 13.60312 mnd vs. NL +5,1%
Heemskesweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.618 voor Heemskesweg 5 in Farmsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemskesweg 5 in Farmsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.303. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 287.618.

Verwachte verkoopprijs Heemskesweg 5
€ 292.303[ € 277.730 – € 306.964 ]
Verkoper houdt over€ 287.838−€ 4.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.299+€ 7.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemskesweg 5 in Farmsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.128 per m².

Verwachte vraagprijs Heemskesweg 5
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 283.008[ € 268.858 – € 297.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.128[ € 1.071 – € 1.184 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 364.545[ € 169.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemskesweg 5 adviseren wij in een bod van € 292.303, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 283.008 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.618+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.303+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.918+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemskesweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 283.008 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemskesweg 5 in Farmsum bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 287.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemskesweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.618
Verwachte verkoopprijs€ 292.303
Verwachte vraagprijs€ 283.008
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOosterhorn
PlaatsFarmsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhorn besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Oosterhorn

Oosterhorn biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Heemskesweg 5 bedraagt € 287.618. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heemskesweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemskesweg 5 in Farmsum.

Wat is Heemskesweg 5 in Farmsum waard?
Heemskesweg 5 in Farmsum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.618 (bandbreedte € 253.104 – € 322.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemskesweg 5 in Farmsum?
De verwachte vraagprijs van Heemskesweg 5 in Farmsum is in augustus 2026 € 283.008 (bandbreedte € 268.858 – € 297.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemskesweg 5 in Farmsum?
Voor Heemskesweg 5 adviseren wij een bod van € 292.303 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemskesweg 5 in Farmsum?
De geschatte bruto maandlasten van Heemskesweg 5 in Farmsum bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemskesweg 5 in Farmsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemskesweg 5 in Farmsum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 22.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.